- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Neuwertig, gepflegt und ruhig –3-Zimmer-Wohnung in Kufstein zu mieten!
1.499 €
78 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution4.000 €
AlphaReal GmbHHerr Jürgen Montibeller
6330 Kufstein
Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.499 €
Preis pro m²19,17 €
Gesamtbelastung Netto1.355,11 €
USt. Gesamtbelastung140,86 €
Gesamtmiete1.398,52 €
Miete1.065,77 €
USt. Miete106,58 €
Miete1.172,35 €
Betriebskosten205,61 €
USt. Betriebskosten20,56 €
Heizkosten68,59 €
USt. Heizkosten13,72 €
Einmalige Kosten
Kaution4.000 €
Merkmale
Verfügbar ab ab 1. Dezember
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 78,21 m²
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5,7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
Im Stadtteil Zell in Kufstein befindet sich diese neuwertige Etagenwohnung in einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2020. Durch die zeitgemäße Bauweise sowie die klare Grundrissstruktur bietet die Einheit eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Die Wohnfläche beträgt rund 78 m² und verteilt sich auf drei gut proportionierte Zimmer. Herzstück der Einheit ist der großzügige Küche und Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für unterschiedliche Einrichtungskonzepte bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, die sich gleichermaßen als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitvermietet und präsentiert sich in sehr neuwertigem Zustand. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzend steht ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Ein besonderes Highlight ist der rund 9 m² große, südseitig ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal als erweiterter Wohnbereich im Freien nutzen lässt.
Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen sowie modernen Fliesen im Bad und WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Zudem ist ein 6 m² großes Kellerabteil im Mietumfang enthalten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die eine neuwertige, klar strukturierte Wohnung mit moderner Ausstattung und großzügigem Balkon suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich eine neuwertige Wohnung mit funktionaler Struktur im Stadtteil Zell in Kufstein.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.499,-
• Kosten für die Erstellung des Mietvertrages EUR 540,-
• Kaution EUR 4.000,-
• Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI
Verfügbar: Ab 1. Dezember 2026!
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Die Wohnfläche beträgt rund 78 m² und verteilt sich auf drei gut proportionierte Zimmer. Herzstück der Einheit ist der großzügige Küche und Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für unterschiedliche Einrichtungskonzepte bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, die sich gleichermaßen als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitvermietet und präsentiert sich in sehr neuwertigem Zustand. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzend steht ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Ein besonderes Highlight ist der rund 9 m² große, südseitig ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal als erweiterter Wohnbereich im Freien nutzen lässt.
Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen sowie modernen Fliesen im Bad und WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Zudem ist ein 6 m² großes Kellerabteil im Mietumfang enthalten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die eine neuwertige, klar strukturierte Wohnung mit moderner Ausstattung und großzügigem Balkon suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich eine neuwertige Wohnung mit funktionaler Struktur im Stadtteil Zell in Kufstein.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.499,-
• Kosten für die Erstellung des Mietvertrages EUR 540,-
• Kaution EUR 4.000,-
• Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI
Verfügbar: Ab 1. Dezember 2026!
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
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GewerblichAlphaReal GmbHHerr Jürgen Montibeller
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