- Video Live-Besichtigung
- Lager / Halle
Produktions- und Lagerhalle - Teilflächen möglich - mit Kühlmöglichkeit
Preis auf Anfrage
1750 m²1 Zimmer
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
6262 Schlitters
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Schlitters im Zillertal, im Ortsteil Waidach. Der Standort bietet eine gute verkehrstechnische Anbindung und eignet sich daher auch für Betriebe mit regelmäßigem Liefer- und Warenverkehr.
Über die Zillertalstraße B169 ist die Immobilie in nur rund 5 Minuten mit dem Auto an die A12 Inntalautobahn (Anschluss Wiesing) angebunden. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Innsbruck als auch in Richtung Unterland, Bayern und Salzburg.
Die Lage im vorderen Zillertal ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorte der Region. Gleichzeitig bietet der Standort ausreichend Raum für gewerbliche Nutzungen, wie sie für Produktions- und Verarbeitungsbetriebe erforderlich sind.
Über die Zillertalstraße B169 ist die Immobilie in nur rund 5 Minuten mit dem Auto an die A12 Inntalautobahn (Anschluss Wiesing) angebunden. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Innsbruck als auch in Richtung Unterland, Bayern und Salzburg.
Die Lage im vorderen Zillertal ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorte der Region. Gleichzeitig bietet der Standort ausreichend Raum für gewerbliche Nutzungen, wie sie für Produktions- und Verarbeitungsbetriebe erforderlich sind.
Einmalige Kosten
Provision: 3,0 BMM zzgl. 20 %USt.
Merkmale
Lager
Baujahr 2004, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 1.750 m²
Nutzfläche 1.750 m², Büroteilfläche 500 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei
Beschreibung
Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die flexible Produktions- und Lagerflächen suchen. Die Liegenschaft verfügt über eine moderne Infrastruktur, die sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen eignet.
• Produktionsräume im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 3,9 Metern – ideal für Fertigung, Montage oder Lagerung.
• Großzügiges Kühllager mit einer Raumhöhe von über 6,0 Metern – geeignet für temperaturempfindliche Waren oder Materialien.
• Obergeschoss: Arbeitsräume, Technikräume und ein Büro mit ca. 20 m² für Verwaltung oder Planung.
• Anlieferung und Logistik: Komfortable Warenanlieferung über ein Rolltor.
• Idealer Standort für Betriebe mit regelmäßigem Liefer- und Warenverkehr.
Die Immobilie eignet sich besonders für:
✔ Lagerflächen (z. B. für Rohstoffe, Fertigwaren oder Auslieferungslager)
✔ Produktionsbetriebe (z. B. Fertigung, Verarbeitung, Montage)
✔ Kombinierte Nutzung aus Produktion, Lagerung und Verwaltung unter einem Dach
Die leistungsstarke PV-Anlage ermöglicht eine kostengünstige und nachhaltige Energieversorgung, von der Sie als Mieter profitieren.
Technische Merkmale
▪ Aufzug
▪ Klimatisiert
▪ Lüftungsanlage
▪ Rampe
▪ Ebenerdiger Zugang
Interessiert? Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Detailinformationen an oder vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung!
Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
• Kaution nach Vereinbarung
Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
• Produktionsräume im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 3,9 Metern – ideal für Fertigung, Montage oder Lagerung.
• Großzügiges Kühllager mit einer Raumhöhe von über 6,0 Metern – geeignet für temperaturempfindliche Waren oder Materialien.
• Obergeschoss: Arbeitsräume, Technikräume und ein Büro mit ca. 20 m² für Verwaltung oder Planung.
• Anlieferung und Logistik: Komfortable Warenanlieferung über ein Rolltor.
• Idealer Standort für Betriebe mit regelmäßigem Liefer- und Warenverkehr.
Die Immobilie eignet sich besonders für:
✔ Lagerflächen (z. B. für Rohstoffe, Fertigwaren oder Auslieferungslager)
✔ Produktionsbetriebe (z. B. Fertigung, Verarbeitung, Montage)
✔ Kombinierte Nutzung aus Produktion, Lagerung und Verwaltung unter einem Dach
Die leistungsstarke PV-Anlage ermöglicht eine kostengünstige und nachhaltige Energieversorgung, von der Sie als Mieter profitieren.
Technische Merkmale
▪ Aufzug
▪ Klimatisiert
▪ Lüftungsanlage
▪ Rampe
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Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
• Kaution nach Vereinbarung
Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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