NaturQuartier

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In Leonding – der Stadt im Grünen – erwartet Sie in einem der begehrtesten Wohngebiete des oberösterreichischen Zentralraums diese großzügige Mietwohnung. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und beste Stadtnähe zu einem Wohngefühl, das kaum Wünsche offenlässt.

Die helle 3-Raumwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 92 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie bereits im Erdgeschoss mit einer großzügigen, einladenden Terrasse. Diese ist auch direkt von der Küche aus erreichbar und wird damit zum perfekten Platz für einen kleinen Kräutergarten oder entspannte Stunden im Freien.

Die geräumige, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu plaudern und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Bad mit Gäste-WC und Dusche sowie einen großzügigen Abstellraum. Von hier gelangen Sie direkt zum Stiegenhaus, den Postkästen, den Allgemeinräumen und zur Rückseite des Hauses.

Eine Etage höher beginnt Ihr persönlicher Rückzugsort. Das Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und zum Eigengarten auf der Rückseite des Hauses bietet viel Raum für gemütliche Fernsehabende, entspannte Lesestunden oder einfach zum Abschalten.

Zwei helle Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit Badewanne machen das Obergeschoss zum privaten Wohnbereich für die ganze Familie.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenparkplatz, der verpflichtend anzumieten ist.

Lage
Top ist nicht nur diese Wohnung, sondern auch die Lage. 
Von Ihrem neuen Zuhause spazieren Sie in wenigen Minuten zur Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle und genießen somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz. Die Stadtautobahn und das Zentrum von Leonding erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit vermietet (siehe Preisdetailinformation)
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Info

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <550m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <750m
Universität <1.475m
Höhere Schule <2.775m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.875m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <525m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.650m
Flughafen <4.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap