- Garten
- Erdgeschosswohnung
Neubau-Gartenwohnung - TOP 1
776.100 €
73 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²10.631,51 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Im begehrten Stadtteil Salzburg-Liefering gelegen, verbindet „Wohnen am Mühlbach“ naturnahe Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Spazierwege entlang des Mühlbachs, grüne Auen und die Nähe zu Maria Plain schaffen ein erholsames Umfeld. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Salzburger Innenstadt schnell erreichbar – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis776.100 €
Kaufpreis pro m²10.631,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 73 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Garten, Swimmingpool
Personenaufzug
Abstellkammer, Yes, außen
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, edlen Materialien und einer privaten Gartenlandschaft von ca. 175 m². Die großzügige Terrasse mit rund 16 m² erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und kann optional um einen Pool ergänzt werden. Auf ca. 73 m² Wohnfläche vereint die Wohnung Lebensqualität, Erholung und eine ruhige urbane Lage.
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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