Urbanes Wohnen in zentraler Lage - grüner Innenhof - schöner und praktischer Schnitt - erstklassige Infrastruktur in Linz/Kleinmünchen!

Linz/ Kleinmünchen/ Wienerstraße 340 :

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Wiener Straße 340, 4030 Linz, bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und schafft damit angenehmen Wohnkomfort.

Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage.

Raumaufteilung & Highlights

• ca. 60,01 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• gut nutzbare Raumaufteilung
• eigener Parkplatz
• geeignet für Singles oder Paare
• gute Anbindung innerhalb von Linz

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße im Süden von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wiener Straße bietet eine direkte Verbindung in Richtung Linzer Innenstadt und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das überregionale Straßennetz.

Mietkonditionen

• Miete: € 622,22 inkl. Betriebskosten und MwSt.
• Parkplatz: € 25,20 monatlich
• Gesamt inkl. Parkplatz: € 647,42 monatlich
• Kaution: € 1.601,55
• Baukostenzuschuss: € 988,13

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <500m
Klinik <1.800m
Krankenhaus <2.675m

Kinder & Schulen
Kindergarten <725m
Schule <850m
Universität <4.050m
Höhere Schule <5.025m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <2.275m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <675m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <600m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <2.325m
Autobahnanschluss <1.650m
Flughafen <4.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap