Repräsentative Ausstellungs- und Gewerbehalle in Böheimkirchen – in verkehrsgünstiger Lage nahe der A1

Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Gewerbe-, Ausstellungs-, Büro- und Lagerflächen ab ca. 100 m² in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet Böheimkirchen Süd. Die A1-Anschlussstelle Böheimkirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe. St. Pölten ist rund 10 km, Wien rund 50 km entfernt.

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 1.417 m² Hallenfläche und überzeugt durch großzügige Glasfronten sowie eine Firstfenstergalerie, die für helle und attraktive Innenräume sorgt. Die Halle ist beheizt und verfügt über integrierte Bürobereiche, Sanitäranlagen, eine Küche sowie zwei großzügige Einfahrtstore, die eine komfortable Warenanlieferung ermöglichen.

Die Flächen können bereits ab ca. 100 m² angemietet und je nach Bedarf flexibel kombiniert werden. Zusätzlich stehen bei Bedarf Außenflächen zur Anmietung zur Verfügung. Aktuell sind 15 PKW-Stellplätze vorhanden; eine Erweiterung ist möglich.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für vielseitige gewerbliche Nutzungskonzepte, insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Metall- und Holzverarbeitung, Zaun-, Tor- und Sichtschutzsysteme, Pool, Wellness & Outdoor, Architektur & Planung, erneuerbare Energien, Elektro- und Gebäudetechnik, Design sowie zahlreiche weitere Branchen.

Darüber hinaus besteht Potenzial zur Erweiterung der Ausstellungs-, Büro- und Lagerflächen um jeweils ca. 600 m² östlich und westlich des Bestandsgebäudes.

Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, flexiblen Flächengrößen, guter Sichtbarkeit und attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten macht die Liegenschaft zu einem interessanten Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Mietpreis: abhängig von Flächenbedarf, Nutzung und individuellen Anforderungen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap