3 Anlageobjekte (Wohnungen) mit Entwicklungspotenzial in Stilaltbauhaus

Zum Verkauf gelangen drei Wohnungen in einem charmanten Stilaltbau aus dem Baujahr 1908 in einer sehr guten Wohnruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks.

Wohnungsübersicht
Wohnung Hochparterre - Wohnfläche: ca. 101,90 m²
Befristet vermietet bis 12/29 - Nettomiete: € 725,95
Raumaufteilung:
Wohn-Esszimmer mit Veranda, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum sowie Kabinett.

Wohnung 1.Stock - Wohnfläche: ca. 108,76 m²
Unbefristet vermietet - Nettomiete: € 245,25
Raumaufteilung:
Wohn-Esszimmer mit Veranda, Küche, Schlafzimmer mit Erker, weiteres Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum sowie Kabinett.

Wohnung 2.Stock - Wohnfläche: ca. 109,82 m²
Befristet vermietet bis 06/30 - Nettomiete: € 726,13
Raumaufteilung:
Wohn-Esszimmer mit Veranda, Küche, Schlafzimmer mit Erker, weiteres Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum sowie 2 Abstellräume.

Die Wohnungen befinden sich in einem klassischen Wiener Altbau mit attraktivem Entwicklungs-potenzial und eignen sich hervorragend als langfristige Wertanlage.

Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen insgesamt rund € 1.700,-- pro Monat bzw. ca. € 20.400,-- jährlich.

Die Liegenschaft bietet derzeit eine Rendite von etwa 2 % und verfügt zugleich über attraktives Potenzial zur zukünftigen Wert- und Ertragssteigerung.

Die Kombination aus gefragter Wohnlage, großzügigen Altbauwohnungen und langfristigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger und Investoren.

Kaufpreis: Verhandlungsbasis EURO 999.000,--
Kontakt: Ing. Stefan Engl – Anbieter kontaktieren

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