Familienfreundlich wohnen – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Linz/Bindermichl!

Linz / Waldmüllergang 8a:

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 71,88 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet ein großzügiges Raumangebot für Paare oder kleine Familien. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia. Zwei separat begehbare Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für eine praktische und angenehme Raumaufteilung.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20,4 m²
• Schlafzimmer mit ca. 14,4 m²
• Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 12,3 m²
• Separate Küche mit ca. 6,2 m²
• Badezimmer mit Badewanne, ca. 2,9 m²
• Separates WC
• Großzügiger Vorraum mit ca. 10,8 m²
• Loggia mit ca. 3,8 m²

Highlights

• 71,88 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Loggia
• Großzügiges Wohnzimmer
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Lift vorhanden
• Ideal für Paare oder kleine Familien

Lage

Die Wohnung befindet sich am Waldmüllergang in Linz und bietet eine gute Kombination aus angenehmem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind weitere Linzer Stadtteile sowie das Stadtzentrum rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 866,90 / Monat
• Kaution: € 2.689,78
• Baukostenzuschuss: € 777,82

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <375m
Universität <2.075m
Höhere Schule <3.350m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <200m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.300m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <275m
Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap