Derzeit in Sanierung! 3-Zimmerwohnung mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung! Inkl. Kellerabteil und unbefristeter Vertrag! Heizkosten und Warmwasser inklusive! Ab 01.10.2026 verfügbar!

Oberösterreich / Wels / Carl-Richter-Straße 1:

ACHTUNG! Aufgrund laufender Sanierungsarbeiten liegen derzeit noch keine Fotos der Wohnung vor. Diese werden nach Abschluss der Arbeiten ergänzt.

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 70,64 m² in der Carl-Richter-Straße 1 in Wels. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Aufzug und wird derzeit umfassend saniert.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Welser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind gut erreichbar.

Die Wohnlage eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und bietet eine gute Kombination aus angenehmem Wohnen, praktischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Sanierungsumfang:

• Der Boden wird in der gesamten Wohnung erneuert – Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
• Die gesamte Wohnung wird neu ausgemalt.
• Sämtliche Türzargen und Türblätter werden in der gesamten Wohnung erneuert.
• Das Badezimmer wurde saniert.
• Die Fenster werden eingestellt.

Die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten ist für den 25.09.2026 vorgesehen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 70,64 m²
• Zimmer: 3 Räume
• Aufzug vorhanden
• Objekt: G 02 – T 008
• Miete: € 829,03 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt. - NUR STROM IST EXTRA
• Kaution: € 2.487,09
• Wohnung frei ab: 01.10.2026

Die Wohnung wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten frisch renoviert übergeben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <175m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <300m
Universität <850m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <350m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.050m
Bahnhof <850m
Flughafen <2.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap