Funktionale Küche mit Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube und beigen Schränken.

Küchenzeile mit Spülbecken, Boiler und integrierter Waschmaschine unter der Arbeitsplatte.

Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Sofa, Esstisch und zwei Fenstern mit Vorhängen.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und braunen Fliesen an den Wänden.

Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und braunen Wandfliesen in einem älteren Stil.

Flur mit eingebauten Holzschränken und einem Teppichläufer auf dem Holzboden.

Schlafzimmer mit Bett, großem Kleiderschrank mit Spiegeltüren und Holzboden.

Helles Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch und Fenster mit transparenten Vorhängen.

Großer Kleiderschrank mit Spiegeltüren und Schubladen im Schlafzimmer.

Schlafzimmer mit Bett und großem Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet.

Fassade eines Wohngebäudes mit Eingangstür und Fenstern an einer städtischen Straße.

Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Etagenwohnung

Schöne und leistbare 2-Zimmer-Wohnung

799 €

46 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution2400

PrivatStefan Schuster

Herzgasse 74 20, 1100 Wien

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14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S80

CJX, R, REX

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14A

Wien Reumannplatz895 m

6, 11

7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799 €

Preis pro m²17,52 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 2400

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026

unbefristet

Etagenwohnung

Neubau, Modernisiert, Unterkellert, Insgesamt 6 Etagen

Gesamtfläche 45,6 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

46.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.91

Endenergiebedarf (EEB)

204.3 kWh/(m²a)

Beschreibung

In der Wohnung gibt es zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine NEUE Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, kein Lift. Es gibt noch einen 5. Stock und ein Dachgeschoss, die Wohnung wird daher von allen Seiten gut beheizt. Das Haus ist in sehr gutem Zustand, es gibt Vollwärmeschutzfassade und neue Fenster, das Raumklima ist gut und die Heizkosten gering.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die Ordination eines Hausarztes.
Verfügbar ist die Wohnung ab 01.11.2026. Im Moment sind noch die Möbel des Vormieters in der Wohnung, diese werden natürlich ausgeräumt.

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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PrivatStefan Schuster

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