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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Ruhige Loft - Mietwohnung in Salzburg Süd

1.323 €
 
57 m²Balkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
Billrothstraße 11, 5020 Salzburg
BILLY UP liegt im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, direkt an der Salzach und angrenzend an ein geschütztes Landschaftsgebiet. Die ruhige, grüne Umgebung mit Rad- und Spazierwegen bietet hohe Wohnqualität, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt gegeben ist. Von den oberen Geschoßen eröffnen sich attraktive Ausblicke bis zur Festung Hohensalzburg. Nahversorger, Apotheke und die Bushaltestelle an der Alpenstraße sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt.
In der Nähe
Salzburg Polizeidirektion392 m
3, 8, 14, 28, 120, 121, 130, 140
Salzburg-Süd S-Bahn980 m
3, 7, 8, 165
S3, S8
D, IC, IR, NJ, R, REX, RJ, WB

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern1.323 €
Preis pro m²23,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.066,03 €
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: nein
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: nein
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 2026-12-01
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Flachdach
Wohnfläche 56,85 m²
Nutzfläche 56,85 m², Fassadenlänge 1 m
1 Balkon
südostseitig
Kellerfläche 4 m²
Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Diese Loft-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine durchdachte, wohnfreundliche Aufteilung. Ein Garderobenbereich und ein Abstellraum runden das Wohnangebot perfekt ab!
Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet!

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A++

Beschreibung

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil.
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.
Ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 137,00 gemietet werden.

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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
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