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Ortseingangsschild von Maissau mit Weinbergen und einem historischen Schloss im Hintergrund.
Ansicht des Hotels von der Straße mit geparkten Fahrzeugen und dem Schriftzug "HOTEL" an der Fassade.
Ein schmaler Durchgang führt zu einem Innenhof, umgeben von Gebäuden mit gelben Fassaden.
Der Hoteleingang mit "Reception"-Schild, umgeben von einer Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Pflanzen.
Detailansicht des Hoteleingangs mit "Reception"-Schild und einem gemütlichen Außenbereich mit Tischen.
Eine gepflasterte Terrasse mit Gartenmöbeln und einem darüberliegenden Holzbalkon, umgeben von Grün.
Außenansicht des Hotelgebäudes mit Dachgauben und einem kleinen grünen Gartenhaus im Vordergrund.
Ein Außenbereich mit Tischen und Stühlen, umgeben von blühenden Pflanzen und dem Hotelgebäude im Hintergrund.
Rückansicht des Hotelgebäudes mit mehreren Dachgauben und einem weitläufigen Gartenbereich im Vordergrund.
Blick auf mehrere Gebäude und einen Schotterweg, umgeben von üppigem Grün und Bäumen.
Eine ländliche Szene mit mehreren Gebäuden, einem Schotterweg und viel Grün unter blauem Himmel.
Seitenansicht des Hotelgebäudes mit traditionellen Holzbalkonen und einer gelben Fassade.
Der Hoteleingang mit "Reception"-Schild, umgeben von einer Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Pflanzen.
Außenansicht des Hotelgebäudes mit Dachgauben und einem kleinen grünen Gartenhaus im Vordergrund.
Der Hoteleingang mit "Reception"-Schild und einem Außenbereich, daneben der Eingang zum Restaurant.
Ein gepflasterter Weg führt zum Hotel, rechts befindet sich der Eingang zum Restaurant "Mediterrane".
Eingangsbereich des Restaurants "Mediterrane" mit weißen Treppen und Pflanzen in Töpfen.
Ein Außenbereich mit Tischen und Stühlen, umgeben von blühenden Pflanzen und dem Hotelgebäude im Hintergrund.
Überblick über das Hotelgelände mit Gebäuden, Außenbereichen und der umliegenden Landschaft.
Ein traditioneller Speisesaal mit karierten Tischdecken, Holzbänken und einer Holzdecke.
Geräumiger Speisesaal mit traditioneller Einrichtung, karierten Tischdecken und Blick nach draußen.
Eine gemütliche Bar-Lounge mit plüschigen Sitzgelegenheiten, Spiegeln und einem Kronleuchter.
Eine klassische Bar mit Hockern, Holzvertäfelung und einer gut ausgestatteten Theke.
Geräumiger Bar- und Loungebereich mit bequemen Sitzgelegenheiten und traditioneller Einrichtung.
Ein weiterer Bereich des Restaurants mit Theken, Vitrinen und Tischen für Gäste.
Vintage Bar mit Holzvertäfelung, gepolsterten Hockern und Spiegeln, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Gemütlicher Gastraum mit langen Sitzbänken, Tischen und Spiegeln, die den Raum optisch vergrößern.
Detailansicht der Bar mit Holztheke, Hockern und Regalen voller Gläser und Flaschen.
Eingangsbereich eines Gastraums mit Tischen, Stühlen und großen Fenstertüren zum Außenbereich.
DJ-Pult mit Plattenspieler, Mischpult und einem historischen Grammophon in einem Gastraum.
Sitzbereich mit schwarzen Holzstühlen und einem runden Tisch vor einer Theke.
Helles Schlafzimmer mit grün gestrichenem Bettrahmen, passenden Nachttischen und Holzboden.
Geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Rattansesseln und einem Fernseher.
Großes Schlafzimmer mit Himmelbett, Esstisch und traditionellen Holzmöbeln.
Schlafzimmer mit blau gestrichenem Bettrahmen, Sofa und einem Esstisch mit Stühlen.
Geräumiges Schlafzimmer mit Himmelbett, Sofa und traditionellen Holzmöbeln.
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einem Kleiderschrank und einem Fernseher.
Badezimmer mit blauen Fliesen, Badewanne und einem Waschbecken mit Spiegelschrank.
Heizungsraum mit zwei großen Warmwasserspeichern und sichtbaren Rohrleitungen.
Nahaufnahme eines Warmwasserspeichers in einem Heizungsraum mit isolierten Rohren.
Heizungsinstallation mit Rohren, Ventilen und einem roten Ausdehnungsgefäß an der Wand.
Weißes Ausdehnungsgefäß an der Wand in einem Heizungsraum mit Holzdecke und Rohren.
Slide 43
Slide 44
Grundrissplan mit Zimmeraufteilung, Balkonen und Maßangaben.
Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit handschriftlichen Anmerkungen und Raumaufteilung.
Schnittzeichnung des Gebäudes mit Dachform, Terrassen- und Balkonbereichen.
Gebäudeschnittansicht mit Dachkonstruktion und Außenbereichen.
Slide 49
Grundriss und Schnitt eines Abstellraums mit Lagerfläche.
Detaillierter Schnittplan mit verschiedenen Räumen und Abmessungen eines Gastronomiebetriebs.
Übersichtsplan der Situation mit angrenzenden Gebäuden, Hof und Straßenverlauf.
Detaillierter Lageplan mit Gebäuden, Straße, Hof und technischen Angaben eines Gastronomiebetriebs.
Grundrissplan mit verschiedenen Räumen, Treppenhaus und potenziellen Balkonbereichen.
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Detaillierter Grundriss mit mehreren Zimmern, Bädern, Küche und Zugang zu Terrasse und Balkon.
Grundrissplan mit Schlafzimmern, Bädern, separatem WC und Balkonzugang für eine Wohneinheit.
Detaillierter Grundriss mit Wohnbereichen, Bädern, Küche und großer Terrasse sowie Balkon.
Gebäudeschnitt A-A zeigt die vertikale Struktur, Geschosse und Fenster der Immobilie.
Gebäudeschnitt B-B zeigt die vertikale Struktur, das erste Stockwerk und die Dachform.
Gebäudeschnitt A-A zeigt die vertikale Struktur, Geschosse und Fenster der Immobilie.
Plan über die Aufstockung mit Grundriss, Wintergarten, Küche und Gebäudeschnitt.
Grundriss des Obergeschosses und Ansicht der Straßenfassade mit Fenstern und Balkon.
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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Altbau

Hotel - Restaurant - Cafe im Zentrum von Maissau mit viel Potential für Erweiterung

Preis auf Anfrage
 
670 m²19 ZimmerBalkonGartenTerrasse
JT IMMOBILIENTREUHÄNDER GMBHHerr Franz Stiller
3712 Maissau

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 670,15 m²
Nutzfläche 1.080,61 m², Grundstücksfläche 1.511 m²
2 Terrassen
1 Balkon 39,75 m² südseitig, Garten, Terrasse, Gastterrasse
19 Zimmer
19 Badezimmer, 21 Toiletten
Garage
Fahrradabstellraum, 8 Parkplätze, 2 Garagen, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Pantry, Vollmöbliert, Bar, Restaurant, Teeküche, Badewanne, Dusche, Pissoir, Garten, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung, Öl, Solar, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Detailbeschreibung:

Diese Objekt am Rande des Schlosswaldes und inmitten von Weingärten hat noch viel Potential zum Ausbau.

So wurden in den letzten Jahren das Restaurant, Cafe, Bar mit Tanzfläche und Disco  - Einrichtung nicht mehr voll genutzt, da der Eigentümer erkrankt ist.

Der Hotelbetrieb wurde nur mehr in eingeschränktem Ausmaß geführt.

Historie:

Das genaue Baujahr des Bestandes  - Kino mit Restaurant ist nicht mehr zu eruieren, dürfte aber Anfang 1900 gewesen sein.

1969 wurden über der Küche Zimmer, Küche, Bad und WC durch Aufstockung errichtet.

1980 hat der jetzige Eigentümer die Liegenschaft erworben, renoviert und umgestaltet zu Restaurant, Cafe, Disco mit Tanzfläche und Barbetrieb.

1994-1996 hat man das Kino in ein Hotel mit 8 Zimmer, 2 Suiten und 2  Ferienwohnungen samt Nebenräumen umgebaut.

2007 sind die bisher privat genutzten Räume zu Fremdenzimmer mit Bad und WC umgestaltet und im Restaurantkeller eine Sauna mit Ruheraum, Solarium und Whirlpool eingebaut worden.

2015 Modernisierung der Heizung mit Solaranlage und Umluftwärmepumpe.

Jedes Zimmer ist im Moment indivituell eingerichtet, hat Bad oder Dusche, ein WC, Anschluss für SAT-TV und Telefon, Radio, teilweise Kochgelegenheit und Kühlschrank ausgestattet. WLAN im ganzen Bereich.

Für die Fahrzeuge stehen genug Parkplätze , für die Fahrräder Abstellräume zur Verfügung.

Eine Liegewiese und ein Grillplatz ergänzen das Angebot zum Wohlfühlen.

Maissau liegt ca.55km von Wien und bietet innerhalb 30 km viele Ausflugsmöglichkeiten die mit der NÖ-Card verbilligt oder sogar gratis  besucht werden können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Alle Angaben zum Objekt wurden beim Bauamt oder dem Eigentümer eingeholt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

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