Detailansicht des Esstisches aus Massivholz mit modernen Stühlen und Kaminofen im Hintergrund.

Moderner schwarzer Kaminofen auf dunklen Fliesen, der Wärme und Atmosphäre spendet.

Heller Wohn- und Essbereich mit dunklem Holzboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Gemütlicher Wohnbereich mit Ledersofa, modernem Couchtisch und Fernseher an der Wand.

Geräumiger Wohnbereich mit dunklem Holzboden, Ledersofa und Blick auf den Schlafbereich.

Offener Wohn- und Essbereich mit dunklem Holzboden, Ledersofa und Holztisch.

Schlafzimmer mit Doppelbett und dunklem Holzboden in einem hellen Raum.

Schlafzimmer mit Doppelbett und Fenster, das viel Tageslicht in den Raum lässt.

Helles Zimmer mit dunklem Holzboden und Fenster, das viel Sonnenlicht hereinlässt.

Leerer Raum mit dunklem Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur Einrichtung.

Moderne Küche mit hellen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Funktionale Küche mit modernen Geräten, dunkler Arbeitsplatte und Zugang zu einem Abstellraum.

Heller Flur mit dunklen Fliesen, weißen Wänden und praktischen Regalen.

Geräumiger Flur mit dunklen Fliesen, großem Spiegel und Zugang zu weiteren Räumen.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter unter Dachschräge.

Separates WC mit wandhängender Toilette und modernen Fliesen in hellem Design.

Weitblick über grüne Bäume und Dächer der umliegenden Gebäude an einem sonnigen Tag.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung
Möbliert
Etagenwohnung

3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MÖBLIERT

998 €

70 m²3 Zimmer

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution4500

Immobilien Hofbauer ErhardHerr Erhard Hofbauer

Amtsstraße, 1210 Wien

Amtsstraße - Brünner Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten998 €

Preis pro m²14,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto831,22 €

Betriebskosten166,78 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Keine Ablöse für die Möblierung.

Kaution: 4500

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 70 m²

Nutzfläche 70 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Bis auf 1 Zimmer komplett möbliert. Keine Ablöse.

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

109.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.42

Beschreibung

Im 3. und zugleich letzten Stockwerk (ohne Lift) gelangt diese teilmöblierte Wohnung (keine Ablöse) befristet für 5 Jahre zur Vermietung.
Der Marchfeldkanal mit Natur- und Freizeitangeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Die Wohnung mit ca. 70 m² besteht aus:
Vorraum, Fliesenbad mit Dusche, WC, Küche, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit Essbereich.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind ebenfalls möbliert. Aus den Fotos ist die Möblierung zu entnehmen.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung und einem zusätzlichen Kaminofen beheizt. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Bus 30A, 32A
Straßenbahn 30, 31

MIETE
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:
EUR 831,22 Miete
EUR 166,78 Betriebskosten
EUR 998,00 Gesamt

Die Vermieterseite ist umsatzsteuerbefreit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist.

Erhard Hofbauer steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren für Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung.

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