Prunkvoller Eingangsbereich mit Marmorsäulen, verzierten Decken und einer eleganten Treppe, die in die oberen Stockwerke führt.

Historisches Gebäude mit beeindruckender Architektur, vielen Fenstern und einer belebten Straße davor unter blauem Himmel.

Eingangsbereich eines historischen Gebäudes mit verzierter Fassade und Blick in einen hellen Innenraum mit Parkett.

Heller Wohnraum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und einer eleganten Eingangstür mit Oberlicht.

Großzügiger Wohnbereich mit Fischgrätparkett und hohen Decken, der viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.

Geräumiger Wohnraum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und Blick in angrenzende Zimmer durch offene Türen.

Heller, leerer Wohnraum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und großen Fenstern, die viel Licht spenden.

Historischer Eingangsbereich mit Marmorsäulen, kunstvollen Verzierungen und einer breiten Treppe, die nach oben führt.

Heller Wohnraum mit Fischgrätparkett und Zugang zu einer modernen Küche sowie einem weiteren Zimmer.

Moderne, schmale Küche mit hellen Schränken, integrierten Geräten und Fischgrätparkettboden.

Modernes Gäste-WC mit Urinal, wandhängender Toilette und gemusterten Fliesen auf dem Boden.

Kleines, helles Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und gemusterten Fliesen.

Heller Wohnraum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und Klimaanlage, der in ein weiteres Zimmer führt.

Geräumiger Wohnraum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Langer Flur mit Fischgrätparkett, hohen Decken und mehreren Türen, die zu den Zimmern führen.

Elegantes Treppenhaus mit einer klassischen Statue, schmiedeeisernem Geländer und gemusterten Fliesen.

Historisches Treppenhaus von oben gesehen mit kunstvollem Geländer und mehreren Etagen.

Prunkvoller Eingangsbereich eines historischen Gebäudes mit gewölbter Decke und Holztüren.

Langer, prunkvoller Flur mit Marmorverkleidung, Säulen und einer eleganten Deckenleuchte.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Büros, Küche und Sanitärbereichen auf 107,41 m².

Altbau

STILVOLL SANIERTES BÜRO beim RATHAUS und UNI WIEN! Kundenfreundlicher Straßenzugang! Klimatisiert!

3.088 €

107 m²3 Zimmer

WINEGG Makler GmbHFrau Sandra Weichesmiller

Reichsratsstraße, 1010 Wien

Die Reichsratsstraße ist parallel zur Ringstraße situiert und wurde 1873 nach dem Reichsratsgebäude, dem heutigen Parlament, benannt.

Die Infrastruktur und Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt als ausgezeichnet zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Station Schottentor mit der U-Bahn-Linie 2 und diversen Straßenbahnlinen (D, 1, 71, 40, 41, 42). Aufgrund der perfekten Innenstadtlage sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Kulturangebote (Burgtheater, Votivkirche...) aller Art fußläufig zu erreichen.

Laufende Kosten

Miete3.088,04 €

Preis pro m²28,75 €

Gesamtbelastung Netto3.393,19 €

USt. Gesamtbelastung678,64 €

Gesamtmiete Netto3.297,49 €

USt. Gesamtmiete659,5 €

USt. Miete617,61 €

Betriebskosten209,45 €

USt. Betriebskosten41,89 €

Heizkosten Netto95,7 €

USt. Heizkosten19,14 €

Einmalige Kosten

Provision: 11.870,96 € inkl. 20% USt.

Kaution: 3 BMM bis 6 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1887, Altbau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 8 Etagen

Bürofläche 107,41 m²

Nutzfläche 107,41 m²

3 Zimmer

2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

113.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.61

Beschreibung

Das stilvolle Arkadenhaus befindet sich in der Reichsratstraße, gegenüber der Universität Wien und dem Rathausplatz.

Die Büroräumlichkeiten sind stilvoll saniert und bieten ein angenehmes Arbeitsambiente in Top-Lage!

Grundriss

Das Objekt mit rund 107 qm Nutzfläche verfügt über einen straßenseitigen Kundeneingang in der Liebiggasse sowie einen Eingang über den impostanten Haupteingang in der Reichsratsstraße.

Das Layout des Objekts ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum
straßenseitiger Hauptraum mit ca. 53 qm (Teilung möglich)
hofseitiger Büroraum mit ca. 20 qm
Besprechungszimmer mit ca. 12 qm
moderne Einbauküche
Serverraum
zwei getrennte Toiletten

Konditionen

Gesamtmiete: EUR 4.071,83 brutto (inkl. Heizung) zzgl. Stromkosten

Kaution: 3 bis 6 BMM

Provision: 3 BMM

Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: geht zu Lasten des Mieters

Mietbeginn: ab sofort möglich

Mietdauer: 10 Jahre

Kündigungsverzicht: 3 Jahre

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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