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Helles Wohnzimmer mit Holzbalken, großen Fenstern und Bergblick in einem Dachgeschoss.
Traditionelles Holzhaus mit weißer Fassade und Bergblick in alpiner Umgebung.
Moderner Empfangsbereich mit Schreibtisch, Computer und Drucker in einem Büro.
#remaxrecon
Behandlungsraum mit medizinischer Ausstattung, Liege und modernen Geräten.
Medizinischer Behandlungsraum mit Untersuchungsliege, Rollwagen und Beleuchtung.
Geräumiger Wartebereich mit Holzboden, Fernseher und Sitzgelegenheiten.
Heller Behandlungsraum mit Waschbecken, Schränken und medizinischer Ausstattung.
Behandlungsraum mit Untersuchungsliege, Rollstuhl und medizinischen Diagrammen an der Wand.
Behandlungsraum mit Waschbecken, Schränken und medizinischer Ausstattung.
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.
Helles Badezimmer mit modernem Waschbecken, Spiegel und Duschbereich.
Langer Holzbalkon mit Sitzbank und Blick auf die umliegende Bebauung.
Geräumiger Holzbalkon mit Bergblick und traditionellen Holzelementen.
Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbalken, Einbauschrank und Holzboden.
Helles Schlafzimmer mit Holzbalken, Schreibtisch und Zugang zum Balkon.
Leerer Raum mit Holzboden, Fenster und Zugang zu einem Balkon.
Heller Raum mit Holzboden, Fenster und einer schwarzen Wandtafel.
Schlafzimmer mit Holzboden, Schreibtisch, Fernseher und Dartscheibe.
Schlafzimmer mit Holzboden, Kommode und Blick in den Flur.
Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und Fenster mit Blick nach draußen.
Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett, Schreibtisch und farbiger Beleuchtung.
Helles Wohnzimmer mit Kachelofen, Holzbalken und großem Fernseher.
Gemütliches Wohnzimmer mit Ledersessel, Bücherregal und Zugang zum Balkon.
Rustikale Holztreppe in einem hellen Flur mit Holzboden und Dachfenster.
Rustikaler Holzbalkon mit Bergblick und traditioneller Holzverkleidung, ideal zum Entspannen.
Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft von einem überdachten Holzbalkon aus.
Moderne Küche mit Dachschräge, freiliegenden Holzbalken und einer Frühstückstheke.
Helle, moderne Küche mit integrierten Geräten, freiliegenden Holzbalken und Fliesenboden.
Elegante Einbauküche mit modernen Geräten, weißen Fronten und dunklen Arbeitsplatten.
Barrierefreier Zugang zum Gebäude mit einer Rampe und Holzkonstruktion im alpinen Stil.
Modernes Gebäude im alpinen Stil mit Holzverkleidung und einem Stellplatz für Fahrzeuge.
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und einem beheizten Handtuchhalter.
Helles Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC und einem Fenster für Tageslicht.
Traditionelles Holzgebäude mit Satteldach vor einer beeindruckenden Bergkulisse.
Gebäude im alpinen Stil mit Photovoltaikanlage auf dem Dach und Bergblick.
Luftaufnahme des Anwesens mit Photovoltaikanlage, Pool und umliegender Berglandschaft.
Gebäude im alpinen Stil mit Photovoltaikanlage, Parkplätzen und Bergblick.
Großer Gartenbereich mit Pool, Liegewiese und altem Baumbestand vor Bergkulisse.
Grundriss mit Empfangsbereich, Büros, Behandlungsräumen und separatem WC.
Grundriss der oberen Etage mit mehreren Zimmern, Bad, Schrankraum und Balkonzugang.
Grundriss der Wohnetage mit offenem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und zwei Balkonen.
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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Mehrfamilienhaus

Seltene Gelegenheit in Ehrwald – Wohn- und Praxisgebäude mit zwei zusätzlichen Baugrundstücken!

1.458.000 €
 
186 m²13 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.582,31 €
Grundstücksfläche1.983 m²
Baujahr-
REMAX Recon 4 Grünauer Immobilien GmbHFrau Jasmin Grünauer
6632 Ehrwald

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.458.000 €
Kaufpreis pro m²3.582,31 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache
Mehrfamilienhaus
Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 186 m²
Nutzfläche 407 m², Grundstücksfläche 1.983 m²
1 Terrasse
3 Balkone, Garten, Terrasse
13 Zimmer
Kellerfläche 71 m², 2 Badezimmer, 4 Toiletten
Parkplatz
8 Parkplätze, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Garten

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
153.9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.48
C

Beschreibung

Seltene Gelegenheit in Ehrwald – Wohn- und Praxisgebäude mit zwei zusätzlichen Baugrundstücken!

  • Gesamtgrundstück ca. 1.983 m²
  • 3 zusammenhängende Grundstücke
  • 2 zusätzliche Grundstücke mit Entwicklungspotenzial
  • Widmung: Bauland – Wohngebiet
  • Wohn- und Praxisgebäude
  • ca. 407 m² Gesamtnutzfläche
  • ca. 13 Räume gesamt
  • Praxisbereich im Erdgeschoss
  • großzügiger Wohnbereich über Ober- und Dachgeschoss
  • 3 Balkone
  • Terrasse ca. 39 m²
  • Garten- und Freiflächen
  • 2 Badezimmer
  • 4 WCs gesamt
  • Gas-Zentralheizung
  • teilweise Fußbodenheizung
  • Mauerofen im Wohnbereich
  • Klimageräte in den Obergeschossen
  • Lüftungsanlage im Praxisbereich
  • Video-Sprechanlage
  • Glasfaseranschluss
  • Carport
  • mehrere PKW-Stellplätze auf Eigengrund
  • zusätzliches Wirtschafts-/Lagergebäude
  • zentrale, relativ ruhige Lage
  • sehr gute Infrastruktur
  • Ski- und Wandergebiete im Nahbereich
  • keine Freizeitwohnsitzwidmung
  • Sanierungen/Modernisierungen: Umbau OG/DG Ende 1970er, Solaranlage Mitte 2000er, Dacheindeckung ca. 2015, umfassende Sanierung 2018, Generalsanierung Praxis, Sanierung OG/DG, Bäder, Küche, Türen, Elektro, Heizung, Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung, Lüftung, Klimageräte, Sprechanlage, Außenanlagen, Elektro-Sanierung 2025/26

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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