Preisreduzierung: Charmantes Presshaus mit Weinkeller – Ihr Rückzugsort im Weinviertel
29.900 €
50 m²
ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Wölfl
2170 Ketzelsdorf
Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Weinstadt Poysdorf mit ihren zahlreichen Heurigen, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Erreichbarkeit über die A5 Nordautobahn ermöglicht eine bequeme Anreise aus Wien in nur rund 40 bis 45 Minuten, wodurch sich die Liegenschaft ideal als Freizeitdomizil eignet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis29.900 €
Kaufpreis pro m²598 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 4 % zzgl. 20% USt.
Provision: 4 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Sonstige
Gesamtfläche 50 m²
Nutzfläche 50 m²
Beschreibung
Preisreduzierung: Charmantes Presshaus mit Weinkeller – Ihr Rückzugsort im Weinviertel
Ketzelsdorf bei Poysdorf - Kaufpreis: € 29.900,--
Ein besonderer Platz für Weinliebhaber, Genießer und alle, die im Weinviertel einen eigenen Rückzugsort suchen.
Dieses gepflegte Presshaus verbindet traditionellen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Treffpunkt mit Freunden, zur Weinlagerung oder einfach als persönliches Refugium abseits des Alltags – hier lässt sich echtes Weinviertler Lebensgefühl genießen.
Im Presshaus befindet sich eine historische Weinpresse, die dem Objekt seinen ursprünglichen Charme verleiht. Von hier aus gelangt man direkt in die rund 20 Meter lange Kellerröhre, die sich ideal zur Weinlagerung eignet und das Herzstück des Objekts bildet.
Die Fassade wurde erneuert und das Presshaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Eine Grünfläche beim Objekt bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Highlights:
• traditionelles Presshaus mit besonderem Charme
• ca. 20 m lange Kellerröhre
• historische Weinpresse
• gepflegter Zustand
• erneuerte Fassade
• Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
• Grünfläche beim Objekt
• nur wenige Minuten von Poysdorf entfernt
• ideal als Freizeitobjekt, Weinkeller oder persönlicher Rückzugsort
Eine eigene Stromzuleitung ist derzeit nicht vorhanden.
Ein Stück Weinviertel für Sie
Ketzelsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zur bekannten Weinstadt Poysdorf. Weinberge, Kellergassen, Heurige und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen die Region und machen sie zu einem beliebten Ziel für Genießer und Weinfreunde.
Wer einen besonderen Platz mit Geschichte und Atmosphäre sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit zu einem attraktiven Kaufpreis.
Kaufpreis: € 29.900,--
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Presshaus persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Ketzelsdorf bei Poysdorf - Kaufpreis: € 29.900,--
Ein besonderer Platz für Weinliebhaber, Genießer und alle, die im Weinviertel einen eigenen Rückzugsort suchen.
Dieses gepflegte Presshaus verbindet traditionellen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Treffpunkt mit Freunden, zur Weinlagerung oder einfach als persönliches Refugium abseits des Alltags – hier lässt sich echtes Weinviertler Lebensgefühl genießen.
Im Presshaus befindet sich eine historische Weinpresse, die dem Objekt seinen ursprünglichen Charme verleiht. Von hier aus gelangt man direkt in die rund 20 Meter lange Kellerröhre, die sich ideal zur Weinlagerung eignet und das Herzstück des Objekts bildet.
Die Fassade wurde erneuert und das Presshaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Eine Grünfläche beim Objekt bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Highlights:
• traditionelles Presshaus mit besonderem Charme
• ca. 20 m lange Kellerröhre
• historische Weinpresse
• gepflegter Zustand
• erneuerte Fassade
• Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
• Grünfläche beim Objekt
• nur wenige Minuten von Poysdorf entfernt
• ideal als Freizeitobjekt, Weinkeller oder persönlicher Rückzugsort
Eine eigene Stromzuleitung ist derzeit nicht vorhanden.
Ein Stück Weinviertel für Sie
Ketzelsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zur bekannten Weinstadt Poysdorf. Weinberge, Kellergassen, Heurige und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen die Region und machen sie zu einem beliebten Ziel für Genießer und Weinfreunde.
Wer einen besonderen Platz mit Geschichte und Atmosphäre sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit zu einem attraktiven Kaufpreis.
Kaufpreis: € 29.900,--
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Presshaus persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
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