Eingangsbereich des Supermarktes Unimarkt mit Werbeschildern und automatischen Türen.

Seitenansicht des Gebäudes mit weitem Parkplatz und sonnigem Wetter.

Vorderansicht des Supermarktes mit Werbeflächen und einem Teil des Parkplatzes.

Rückseite des Gebäudes mit Laderampe und Zufahrt, umgeben von Grünflächen.

Großer, leerer Verkaufsraum eines Supermarktes mit unterschiedlichen Bodenbelägen und Kühlregalen.

Weitläufiger, leerer Supermarkt-Verkaufsraum mit Kassenbereichen und Deckenbeleuchtung.

Großer, leerer Verkaufsraum mit weißen Fliesen und Deckenbeleuchtung, bereit zur Neugestaltung.

Leerer Supermarkt-Verkaufsbereich mit Holzoptik-Boden und leeren Kühlregalen.

Weitläufiger, leerer Supermarkt-Verkaufsraum mit Fliesenboden und leeren Regalen.

Eingangsbereich eines Supermarktes mit automatischen Schiebetüren und Blick in den Verkaufsraum.

Provisionsfrei

980m² Gewerbefläche am Bahnhof-Raaba

19.131 €

980 m²

Schreiner Capital GmbH

Apothekenstraße 1, 8074 Raaba-Grambach

Die Immobilie befindet sich an einem gut erschlossenem Standort mit ausgewogener infrastruktureller Anbindung. Sowohl der Individualverkehr als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus Erreichbarkeit, funktionalem Umfeld und Entwicklungspotenzial. Dadurch eignet sich der Standort ideal für eine nachhaltige und vielseitige Nutzung. Die Umgebung unterstützt sowohl repräsentative als auch effiziente Nutzungskonzepte.
Autobahn A2: ca. 3-5 FahrminutenBahnhof: ca. 3 GehminutenBushaltestelle: ca. 2-5 GehminutenEinkaufsmöglichkeiten: ca. 7 GehminutenDienstleistungsangebote: fußläufig erreichbar

In der Nähe

Raaba Bahnhof67 m

72, 430, 451, 452, 510, 511, 660

S3, S31

IC, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten19.131 €

Preis pro m²19,52 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto16.996 €

USt. Gesamtbelastung2.135 €

Hauptmietzins Netto10.780 €

Betriebskosten1.862 €

USt. Betriebskosten186,2 €

Heizkosten Netto1.274 €

USt. Heizkosten254,8 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Gesamtfläche 980 m²

nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig

Ausstattung

Klimatisiert

Beschreibung

Gewerbefläche direkt am Bahnhof Raaba
Dieses moderne Immobilienobjekt überzeugt durch seine funktionale Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine repräsentative Erscheinung. Die durchdachte Grundrissstruktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Anforderungen aus den Bereichen Büro und Gewerbe. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, sowie eine zeitgemäße technische Infrastruktur schaffen optimale Voraussetzungen für einen nachhaltigen und effizienten Betrieb.

Fläche ca. 980m² mit insgesamt 56 Stellplätzen als KundenparkplätzeAls Büro-, Gewerbe-, Einzelhandel- oder Supermarktfläche geeignet

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