Modernes Büro | Beste Lage | Dachterrasse

Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit im Erstbezug eines Neubaus in St. Margarethen an der Raab.

Die Marktgemeinde zählt zu den gefragtesten Wirtschafts- und Wohnstandorten der Region und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Gleisdorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die Südautobahn A2.

Zahlreiche Betriebe, Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld.

Die Gesamtnutzfläche von rund 45 m² bietet ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Dienstleister oder kleinere Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen und modernen Standort legen.

Die Fläche umfasst einen Büroraum, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein besonderes Highlight stellt die rund 18,9 m² große Dachterrasse dar, die zusätzlichen Freiraum für Pausen, Besprechungen oder entspannte Arbeitsmomente im Freien bietet.

Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt am Areal zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mittels Pelletheizung.

Die Betriebskosten sind bereits im Mietpreis inkludiert, die Heizkosten werden separat verrechnet.

Das Büro ist ab sofort bezugsbereit und bietet die perfekte Möglichkeit, Arbeiten in moderner Atmosphäre mit einem angenehmen Umfeld zu verbinden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <4.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap