Geräumiges Dachgeschosszimmer mit hellen Fliesen, schrägen Wänden und einer Kombination aus Dach- und Gaubenfenstern.

Große Holzterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt und einem Metallgeländer.

Heller Dachgeschossraum mit Fliesenboden, schrägen Wänden und vielen Dachfenstern mit Jalousien.

Moderne weiße Einbauküche mit U-förmiger Anordnung, integrierten Geräten und einer Frühstückstheke.

Ruhiges Zimmer im Dachgeschoss mit Fliesenboden, schrägen Wänden und einem Fenster mit Heizkörper.

Badezimmer mit weißen Fliesen, Einzelwaschbecken, großem Spiegel und einer Badewanne unter der Dachschräge.

Helle Innentreppe mit dunklen Stufen und weißem Geländer, die in die obere Etage führt.

Geräumiger Flurbereich im Dachgeschoss mit Fliesenboden und Zugang zu weiteren Zimmern.

Heller Flurbereich mit Fliesenboden, Treppenaufgang und direktem Zugang zur Außenterrasse.

Badezimmer mit weißen Fliesen, Einzelwaschbecken, Badewanne mit Duschfunktion und Toilette unter der Dachschräge.

Einzigartiger Raum mit Fliesenboden und einer beeindruckenden, pyramidenförmigen Fensterfront für viel Licht.

Heller Dachgeschossraum mit Fliesenboden, schrägen Wänden und mehreren Dachfenstern für eine gute Belichtung.

Kleiner, leerer Raum im Dachgeschoss mit Fliesenboden und schräger Decke.

Geräumige Holzterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt und einem Bau-Kran am Horizont.

Weitläufiger Blick über die Dächer der Stadt mit verschiedenen Gebäuden und einem Bau-Kran.

Holzterrasse mit Blick auf ein Schrägdach mit Dachfenstern und einer Metallleiter.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, großem Spiegel und einem Garderobenständer.

Detaillierter Grundriss mit Zimmeraufteilung, Treppenhaus und hervorgehobenen Bereichen.

Ausschnitt aus dem Grundriss mit Badezimmer, Treppenhaus und einer großen Fensterfront.

Provisionsfrei
Terrasse

TOP-SANIERTE DACHTERRASSEN-MAISONETTE -- KLIMA/RUHELAGE!

2.950 €

136 m²3,5 ZimmerTerrasse 9 m²

Etage-

Befristung-

Kaution9.000 €

S+R KERN Immobilien GmbHHerr Robert W. Pabisch

Anzengrubergasse, 1050 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.950 €

Preis pro m²21,69 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.681,82 €

USt. Gesamtbelastung268,18 €

Miete2.389,93 €

USt. Miete238,99 €

Betriebskosten291,89 €

USt. Betriebskosten29,19 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 9.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

Wohnung

Baujahr 1996, Saniert, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 136 m²

1 Terrasse 9,16 m²

3,5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Diese eindrucksvolle Luxus-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines schönen Eck-Altbauhauses in der ruhigen Anzengrubergasse, unweit der Wiedner Haupstraße.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, etc. sind in Fußnähe - in die City sind es auch nur wenige Fahrminuten.

Die Wohnung bietet auf 136 m² (Maisonette auf 2 Etagen) ein unvergleichlich luftiges und helles Wohnvergnügen.
Highlight ist die Dachterrasse (16 m²), die einen wunderschönen Fernblick über die Dächer Wiens bietet!

Untere Ebene:
• Vorraum (8,50 m²)
• WC
• Bad 1 mit Wanne
• Zimmer (15,22 m²)
• Wohnsalon mit offener Luxus-Einbauküche (58,27 m²)

Obergeschoß:
• Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse und halboffenem Büro/Schrankraum
• Zimmer 2 mit Eck-Panorama-Fenster (ca. 18 m²)
• Bad mit Wanne und WC

• Dachterrasse/Dachgarten (16 m²)

KLIMA-ANLAGE!

Wenn Sie modern, zentral und großzügig wohnen möchten, finden Sie mit dieser Wohnung genau das Richtige!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kontaktieren

GewerblichS+R KERN Immobilien GmbHHerr Robert W. Pabisch

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24