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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz

LIEFERING: Coole 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

1.115 €
 
43 m²2 ZimmerTerrasse 16 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
PAUMGARTNER-ECCLI Immobilien, Mag. Gabriela PaumgartnerFrau Gabriela Paumgartner-Eccli
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Zentrale Lage zwischen Taxham, Liefering und Lehen. Christian-Doppler-Klinik, RedBull-Arena, Europark und Messezentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus Linie 1 erreicht man in ca. 15Min den Salzburger Hauptbahnhof und mit der Linie 2 den Airport Salzburg in ca. 27Min. Die Altstadt Salzburg ist mit der Linie 4 in ca. 16Min., mit dem Fahrrad in ca. 11Min. und mit dem PKW in ca. 8Min erreichbar. Nahversorger, gastronomische und ärztliche Versorgung ebenso mit kurzen Wegen erreichbar. Erholung und Entspannung findet man am lauschigen Glanbach, der gleich neben dem Haus vorbeifliesst.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.115,44 €
Preis pro m²25,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.017,75 €
Miete841,19 €
Betriebskosten176,56 €
Heizkosten Netto97,69 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. 10%Ust, BK inkl. 10%Ust, HK inkl.20%Ust € 1.115,44
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 43 m²
1 Terrasse 16 m² nordwestseitig
nordwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Laderampe, Rolläden, Sporteinrichtungen
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B

Beschreibung

TERRASSENFREAKS...

... kommen in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung auf Ihre Kosten - die Wohnung wird von Ostern bis Oktober quasi um einen Raum vergrößert - auf ca. 16qm Terrasse kann man sich entfalten - vom bloßen Chillen übers Freiluft-Homeoffice bis hin zur Partyzone (Hausordnung beachten!) ist vieles möglich. Die im 2. Obergeschoss eines kleineren Wohnhauses gelegene Wohnung erreicht man über das Stiegenhaus oder über den Lift. Vom Wohnungseingang betritt man den Vorraum mit Platz für einen schönen Garderobenschrank. Zur linken eröffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und praktischer Küchennische mit allem was man braucht (E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank). Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Vom Vorzimmer geradeaus geht es in das schöne, ebenso auf die Terrasse ausgerichtete Schlafzimmer, in welchem ein großes Doppelbett sowie ein Kleiderschrank Platz findet. Quasi ensuite findet man das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die praktische Wohnung wird von einem Kellerabteil ergänzt. In der Tiefgarage finden 2 PKW`S ihren Platz - Kosten Tiefgaragenplatz für 1 PKW € 115,00 inkl. BK/Ust.

Ausstattung: Schöne Parkettböden und außenliegende Jalousien, weiße Türen, Küchenzeile mit Geräten (mit Ausnahme Kühlschrank).

Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir schriftlich unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Wir denken und arbeiten nachhaltig: Bitte geben Sie uns Bescheid, ob Sie Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten, oder ob wir diese einfach als E-Mail zusenden sollen. gemeinsam können wir etwas für unsere Umwelt tun.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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