Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Aufzug in 1100 Wien – 51,74 m²!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Bezirk von Wien!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 51,74 m² ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Mit einer Miete von nur 855,58 € profitieren Sie von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die moderne Einbauküche ist funktionell ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Für angenehme Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung, die für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.

Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung in der 3. Etage.

Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens mit ganz Wien und der Umgebung verbunden. So erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz, die Universität oder Freizeitziele schnell und unkompliziert.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und die Universität sind bequem erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder junge Familien, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <450m
Klinik <300m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <300m
Universität <975m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <325m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <2.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2-ZIMMER-WOHNUNG - ZWEITBEZUG!!!

Auf einer Fläche von 51,74 m² laden weiß gemalte Räumlichkeiten zum Wohnen ein!

Ein hochwertiger Parkettboden in Eiche Massiv, eine offene, topmoderne italienische Einbauküche und ein perfekter Grundriss zeichnen diese Immobilie aus.
Ein Einlagerungsraum bietet genügend Stauraum und ein Abstellplatz kann ganz bequem in der hauseigenen Garage zugemietet werden.

Hochwertige Ausstattung:
• moderne Einbauküche
• Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung
• Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen
• Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen
• Fernwärmezentralheizung
• Telekabelanschluss
• Gegensprechanlage

Allgemeine Ausstattung:
• zwei behindertengerechte Lifte
• Garage mit 15 Stellplätzen (€ 120,-/Stk./mtl.)
• Räume für Fahrräder und Kinderwägen
• Einlagerungsräume im Kellergeschoß für jede Wohnung

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt.

Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80.

Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!

„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden