Helles Zimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, bietet einen weiten Stadtblick.

Leeres Zimmer mit Holzboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges, helles Zimmer mit Holzboden und Blick ins Grüne durch das große Fenster.

Hohes Wohngebäude mit vielen Balkonen unter strahlend blauem Himmel in städtischer Umgebung.

Ansicht eines hohen Wohnhauses mit zahlreichen Balkonen und Fenstern unter klarem Himmel.

Panoramablick über die Stadt mit Wohngebäuden und einem Fluss im Hintergrund an einem sonnigen Tag.

Weitläufiger Blick über städtische Bebauung und grüne Hügel in der Ferne.

Malerischer Blick auf eine grüne Hügellandschaft mit einer Kirche auf dem Gipfel unter bewölktem Himmel.

Stadtansicht mit Geschäftsgebäuden und grünen Hügeln im Hintergrund unter blauem Himmel.

Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das einen Blick ins Grüne bietet.

Leerer Raum, vorbereitet für eine Küche, mit Anschlüssen und Holzboden.

Überdachter Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick über die Dächer der Stadt.

Modernes Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Waschbecken und einer Duschkabine.

Duschbereich in einem modernen Badezimmer mit beigefarbenen Wand- und Bodenfliesen.

Flur mit zwei Aufzügen in einem Mehrfamilienhaus, bereit zur Nutzung.

Helles Zimmer mit Holzboden und großem Fenster, das Sonnenlicht hereinlässt und einen weiten Blick bietet.

Heller Flur mit Fliesenboden und weiß gestrichenen Wänden, führt zu weiteren Räumen.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Loggia.

Loggia
Parkplatz
Altbau

Zentrales Wohnen über den Dächern von Urfahr - sofort bezugsbereit

390.000 €

86 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²4.534,88 €

Etage7

Baujahr1971

Repouz ImmobilienHerr Wolfgang Repouz

4040 Linz

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Linzer Stadtteil Urfahr und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Zudem laden die nahegelegene Donaulände und der Heilhamer Park zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus urbaner Lage und Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €

Kaufpreis pro m²4.534,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten445,04 €

Betriebskosten225,93 €

USt. Betriebskosten22,59 €

Monatliche Kosten Netto409,53 €

USt. Monatliche Kosten35,51 €

Sonstige Kosten Netto119 €

Heizkosten Netto64,6 €

USt. Heizkosten12,92 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1971, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2024, 7. Etage

Wohnfläche 86 m²

1 Loggia

3 Zimmer

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

67 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.25

Beschreibung

In der Freistädter Straße 98 gelangen zwei attraktive Wohnungen (Top 15 & Top 17) zum Verkauf, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und einen beeindruckenden Ausblick überzeugen.

Allgemeine Eckdaten
Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 86 m² und befinden sich im 7. bzw. 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die erhöhte Lage bietet einen traumhaften Blick über Urfahr und die Stadt Linz.
Das Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend thermisch und optisch saniert.

Raumaufteilung

Vorraum
Küche
Großzügiges Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Loggia

Ausstattung & Zustand
Die beiden Wohnungen wurden im Jahr 2026 generalsaniert und präsentieren sich in einem entsprechend modernen und hochwertigen Zustand. Helle Räume sowie die jeweilige Loggia sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit zusätzlichem Freiraum.

Zubehör

Jeweils ein zugeordneter Stellplatz
Jeweils ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Diese Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Qualität, Aussicht und eine attraktive Lage legen.

Gerne präsentieren wir Ihnen im Zuge einer Besichtigung beide Wohnungen. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin, um sich vor Ort selbst zu überzeugen.

Bei Bedarf stehe ich Ihnen zudem gerne bei der Vertragsabwicklung sowie bei der Finanzierungsabklärung mit erfahrenen Professionisten unterstützend zur Seite.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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