FREIHEIT KAUFEN, PIONIERE SEIN. Dein neuer Ort, dein neues Zuhause am Hausfeld!

Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern? Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner.

MORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERER ZEIT VORAUS!

Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bieten die Wohngebäude LOTUS & LINARIA ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park – direkt vor der Haustür – lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen.

ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN!

106 frei finanzierte 1-4 Zimmer Eigentumswohnungen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse – mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen – bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. YOU2 am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäbe in der urbanen Architektur und bietet ihren Bewohner:innen ein individuelles und inspirierendes zuhause. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Technologien sind integraler Bestandteil der Planung und prägen das Gesamtkonzept des gesamten Wohnbauprojektes.

ENERGIE FÜR MORGEN. DAS ZUHAUSE, DAS MITDENKT!

YOU2 zeigt eindrucksvoll, wie modernes, nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau funktionieren kann. Es verbindet architektonischen Anspruch mit zukunftsorientierter Energieversorgung und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen. Die optimale Anbindung an die U2 fördert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und reduziert den Bedarf an privaten PKWs deutlich – ein wesentlicher Beitrag zu einer umwelt- und ressourcenschonenden Lebensweise.

KAUFEN & BESITZEN. EROBERN SIE IHREN NEUEN FREIRAUM!

Ab sofort weht am in der Hans-Weigel Gasse/Ecke Albert-Schultz-Park ein frischer Wind. Die modernen Wohnungen sind verfügbar und bieten den Bewohnern optimalen Wohnkomfort.

• 106 moderne Eigentumswohnungen (frei finanziert)
• 1 bis 4 Zimmer (zwischen 33 und 109 m² zuzüglich Freiflächen)
• großzügige Außenflächen (Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen)
• angenehme Raumhöhe (2,50-3,50 m)
• PKW & Motorrad Stellplätze & Magazine in der hauseigenen Garage
• Coole Gemeinschaftsräume
• Begrünter Innenhof oder direkter Traumblick von der Gemeinschaftsterrasse
• Ausgezeichnete Öffi-Anbindung (U2 Lina-Loos-Platz vor der Türe)
• Schlüsselfertig, ab sofort beziehbar, provisionsfrei direkt vom Bauträger

WEGBEREITER DES NEUEN WOHNGEFÜHLS. MITTENDRINN STATT NUR DABEI!

Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien.

• Gebäudezertifikat: Klimaaktiv GOLD
• Anergie Netz Wien-Energie, Wärmepumpe mit Tiefensonde, PV-Anlage am Dach
• Thermische Bauteilaktivierung/Temperierung (Change-over-System)
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien- bzw. Rolläden
• Hochwertiger Echtholzparkett, keramische Fliesen
• moderne Sanitärausstattung
• Zentrales Schlüssel-Zutrittssystem
• Video-Gegensprechanlage, Haus SAT-Anlage, hauseigenes WLAN-Netzwerk
• Bauteil Lotus: HWB 18,4, fGEE: 0,54), Bauteil Linaria: HWB: 17,7/19,2, fGEE: 0,56)

YOU2 - Kaufpreise ab € 238.000.- (Anleger oder Eigennutzer) PROVISIONSFREI

LASS UNS HERAUSFINDEN, WELCHE WOHNUNG AM BESTEN ZU DIR PASST! KLICK DORT – WO DU DICH WOHL FÜHLST!

DEINE EIGENE BUDE! Möge dein Kühlschrank immer voll, das WLAN stark und die Nachbarn schwerhörig sein!

UNSERE EIGENEN VIER WÄNDE … Glück allein – jetzt als Familie im Eigenheim!

ZU ALT für eine Midlife-Crisis, zu jung für den Seniorenrabatt – Du bist im perfekten Modus!

DU KAUFST … nur etwas, von dem Du überzeugt bist, dass es in zehn Jahren immer noch da ist!

YOU2 – NEUES WIEN FINDET STATT

Worauf wartest Du noch? Sichere Dir jetzt Dein Beratungsgespräch! Weitere Infos unter www.you2.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap