Historisches Steirerhaus mit 25.263 m² Freiland in der Südsteiermark

Zum Verkauf steht ein historisches Steirerhaus aus Holz aus dem 18./19. Jahrhundert in reizvoller Lage im südsteirischen Hügelland, Gemeinde Gleinstätten.

Das sanierungsbedürftige Haus verfügt derzeit über rund 60 m². Ein Ausbau auf etwa 120 m² ist möglich, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Wirtschaftsgebäude mit rund 80 m², das ebenfalls auf etwa 160 m² erweitert werden kann, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.

Derzeit sind im Haus weder Strom noch Wasser vorhanden. Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe des Hauses, etwa 50 Meter entfernt.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 25.263 m² Freiland und vereint unterschiedliche Landschafts- und Nutzungsbereiche:

• großer, nahezu ebener Acker
• ehemaliger Weingarten am Hang
• kleiner Wald
• Wirtschaftsgebäude mit ca. 80 m², erweiterbar auf
ca. 160 m²
• historische, stark sanierungsbedürftige Weinpresse
• wunderschöne, weitläufige Aussicht über das
südsteirische Hügelland

Die besondere Qualität des Anwesens liegt in der Verbindung von viel Grund, Ruhe, Natur und
historischer Bausubstanz. Das weitläufige Grundstück bietet Raum für individuelle Vorstellungen und
unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bestimmungen.

Das Anwesen liegt ruhig und naturnah, gleichzeitig ist die alltägliche Infrastruktur gut angebunden. Ein EUROSPAR ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten, das Zentrum von Gleinstätten in maximal 10 Minuten erreichbar. Auch für überregionale Fahrten ist die Lage interessant: Graz, Leibnitz und Wien sind gut angebunden. Wer das südsteirische Lebensgefühl mit einem Ausflug ans Meer verbinden möchte, erreicht die slowenische Adriaküste in etwa drei Stunden mit dem Auto.

Das historische Steirerhaus bietet die Möglichkeit, alte Bausubstanz zu erhalten und nach eigenen
Vorstellungen zu revitalisieren. Zusammen mit dem Wirtschaftsgebäude, den landwirtschaftlich
geprägten Flächen, dem Wald und den historischen Elementen entsteht ein Anwesen mit viel Potenzial
für eine individuelle Gestaltung.

Ein besonderes Objekt für Menschen, die Ruhe, Natur, großzügigen Grundbesitz und historische
Bausubstanz schätzen und sich in der Südsteiermark einen ganz persönlichen Rückzugsort schaffen möchten.

Besichtigung nach Vereinbarung

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bestbieterverfahrens, wobei dem Verkäufer die Auswahl des Bestangebots vorbehalten bleibt.