Befestigte, eingezäunte FREIFLÄCHE - optional mit BAURECHT bzw. SUPERÄDIFIKAT

Obj. Nr. 2449

Im Norden der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Gürtel und somit verkehrsgünstig gelegen, befindet sich eine ca. 7.300 m² große, vollständig eingezäunte Freifläche innerhalb einer Industrieliegenschaft.

Das Grundstück ist weitgehend eben und rechteckig geschnitten und verfügt über eine großzügige Zufahrt. Dadurch ist die Fläche auch mit großen LKW samt Anhänger problemlos erreichbar und befahrbar.

Die Liegenschaft bietet unterschiedliche langfristige Nutzungs- und Vertragsmöglichkeiten:

Eine Anmietung der Freifläche ist ebenso möglich wie die Einräumung eines Baurechts oder die Errichtung eines Superädifikats. Für die beiden letztgenannten Varianten sind Laufzeiten von bis zu ca. 50 Jahren möglich.

Am Grundstück sind Kanal, Wasser und Strom entweder bereits verfügbar bzw. können die entsprechenden Anschlussmöglichkeiten grundsätzlich hergestellt werden.

Ein Verkauf der Liegenschaft ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Die monatliche Miete ist ABHÄNGIG von der NUTZUNG des Geländes!

kurzfristige Vermietung (bis zu ca. 5 Jahren): mtl. Miete ca. € 1,-- / m² (+ / - je nach Nutzungsart) zzgl. allfälliger Betriebskosten zzgl. 20 % USt.

langfristige Vermietung (nach Vereinbarung): Konditionen auf ANFRAGE* zzgl. allfälliger Betriebskosten zzgl. 20 % USt.

• je nach Vereinbarung OPTIONAL mit Baurecht bzw. Superädifikat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (optional in Form einer Bankgarantie)

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Vergebührung: je nach gesetzlicher Berechnungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap