Mils bei IMST: Attraktives Anlageobjekt mit fünf Wohnungen in Mils bei Imst

Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Mils bei Imst. Das Objekt umfasst fünf unterschiedlich große Wohneinheiten und bietet damit beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine ausgewogene Mischung verschiedener Wohnungsgrößen.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, wurde solide und hochwertig gebaut und verfügt über eine kürzlich erneuerte Gasheizung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Balkone, Terrassen und Außenflächen sowie die außergewöhnlich großen, den Wohnungen zugeordneten Kellerbereiche. Ein eindrucksvoller Gewölberaum verleiht dem Gebäude zusätzlichen Charme und eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:

• fünf eigenständige Wohneinheiten unterschiedlicher Größe
• ca. 395 m² Gesamtnutzfläche der fünf Wohnungseinheiten
• Grundstücksfläche von ca. 460 m²
• sehr gepflegter Gesamtzustand
• solide und hochwertige Bauausführung
• kürzlich erneuerte Gasheizung
• attraktive Balkone, Terrassen und private Außenflächen
• außergewöhnlich großzügige Kellerflächen
• charaktervoller Gewölberaum mit ca. 120 m²
• Garage und mehrere Autoabstellplätze
• ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
• interessante Aufteilung für eine langfristige Vermietung
• auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung geeignet
• gute Energiekennzahlen mit HWB 64 und fGEE 1,07

Die Wohneinheiten im Überblick:

Einheit Wohn- und Zusatzflächen
Top 1 – Erdgeschosswohnung 77,26 m² Wohnfläche, 28,95 m² Terrasse, 15,77 m² Außenanlage und 7,09 m² Kellerabteil

Top 2 – Obergeschosswohnung 60,20 m² Wohnfläche, 6,14 m² Balkon, 31,54 m² Außenanlage und 13,64 m² Kellerabteil

Top 3 – Obergeschosswohnung 63,25 m² Wohnfläche, 13,66 m² Balkon, 21,13 m² Außenanlage und 10,96 m² Kellerabteil

Top 4 – Dachgeschosswohnung 135,60 m² Wohnfläche, 13,86 m² Waschküche, 18,74 m² Dachraum, zwei Balkone mit insgesamt 18,44 m², 120,06 m² Außenanlage und 37,61 m² Kellerabteil

Top 5 – Garçonnière im Erdgeschoss 26,57 m² Wohnfläche, 3,64 m² Balkon und 5,72 m² Außenanlage

Zusätzlich gehören ein ca. 120 m² großer Gewölberaum, eine Garage sowie mehrere Autoabstellplätze zum Verkaufsobjekt.

Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen – von der kompakten Garçonnière bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – eignet sich dieses gepflegte Gesamtobjekt hervorragend als langfristige Immobilienanlage.

Kaufpreis auf Anfrage.

Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Gesamtexposé mit weiteren Informationen, Bildern und Plänen.

Preis: auf Anfrage

Energieausweis Wohnung: HWB 63 kWh/m2

Zu erwartende Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises

Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)

Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt

Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen

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