Exklusive Gartenwohnung mit Alpenpanorama in Kirchberg in Tirol

Besonderes: Diese Immobilie ist ein privater Rückzugsort mit
Seltenheitswert- für Menschen, die Großzügigkeit,
Privatsphäre und Lifestyle auf höchstem Niveau schätzen.

Nebengebäude: Zahlreiche praktische Gartenmöbel bieten zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in
den Außenbereich ein.

Keller: Kellerabteil vorhanden

Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über rund 132 m² Wohnfläche und entstand durch die
Zusammenlegung zweier eigenständiger Wohneinheiten. Dadurch ergibt sich ein besonders
flexibles Wohnkonzept mit zwei getrennt nutzbaren Bereichen und jeweils eigenen Zugängen.
Der großzügige Hauptbereich verfügt über einen offenen Wohnraum mit integrierter Küche, ein
Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, ein WC, sowie ein
Badezimmer. Für besondere Wohnatmosphäre sorgen der offene Kamin und der Kachelofen.
Die zweite Einheit bietet einen eigenen Zugang und umfasst einen Wohn-bzw. Schlafbereich,
eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Vorraum.

Abstellplatz: 2 Tiefgaragenplätze

Terrasse: Ein echtes Highlight ist die rund um die Wohnung verlaufende, ca. 124 m² große Terrasse die in
den angrenzenden, ca. 200 m² großen und uneinsehbaren Garten übergeht. Dieser wird von
einer gepflegten Thujenhecke eingefriedet.

Ausstattung: Exklusive, geschmackvoll abgestimmte Ausstattung mit hochwertigen Materialien.

Heizung: Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Heizsysteme und bietet dadurch eine besonders
flexible Wärmeversorgung. Für die Wohnung steht eine eigene Ölzentralheizung mit separatem
Heizkessel und Radiatoren zur Verfügung, die ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist und
unabhängig von den übrigen Wohnungseigentumseinheiten betrieben wird. Ergänzend sorgt
eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein Kachelofen sowie ein offener
Kamin sorgen zudem für besondere Behaglichkeit und angenehme Wärme.

Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung