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  • Provisionsfrei
  • Balkon

Ruhige, helle 3-Zi. Wohnung in der Herrnau

1.217 €
 
63 m²3 ZimmerBalkon 3 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Wolfgang Strobl ImmobilienFrau Gudrun Strobl
5020 Salzburg
Diese Wohnung befindet sich nahe dem lebendigen Zentrum Herrnau. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.216,82 €
Preis pro m²19,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.179,63 €
USt. Gesamtbelastung37,19 €
Gesamtmiete1.064,18 €
Gesamtmiete Netto1.052,43 €
USt. Gesamtmiete11,75 €
Miete935 €
Betriebskosten95,77 €
USt. Betriebskosten9,58 €
Sonstige Kosten Netto21,66 €
USt. Sonstige Kosten2,17 €
Heizkosten Netto127,2 €
USt. Heizkosten25,44 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.1026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1972, 3. Etage
Wohnfläche 62,7 m²
1 Balkon 3 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.07
C

Beschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses (kein Lift vorhanden). Mit einer Wohnfläche von 62,7 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die Waschmaschine kann im Badezimmer untergebracht werden. Ein Keller- und ein Dachraum stehen als Abstellfläche zur Verfügung. Genießen Sie den zusätzlichen Komfort eines kleinen Balkons, der Ihnen nicht nur eine schöne Möglichkeit zum Entspannen an der frischen Luft bietet, sondern auch den Wohnraum optisch erweitert.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein behagliches Wohnambiente garantiert. Die zentrale Lage in Salzburg ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die nahe gelegene Hellbrunner Allee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Teilweise wurden die Räume mittels KI eingerichtet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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