Leerer Raum mit markanten Gewölbedecken und hellen Fliesenböden, bereit zur Gestaltung.

Moderne Küche mit Holzfronten, Kücheninsel und Gewölbedecken in einem hellen Raum.

Langer, leerer Raum mit Gewölbedecken und einem Fenster, bereit für neue Nutzung.

Geräumiger, leerer Raum mit mehreren Gewölbebögen und hellen Fliesen, ideal für offene Konzepte.

Kleiner, leerer Abstellraum mit schräger Decke und hellen Fliesenböden.

Kompakter, leerer Raum mit Fliesenboden und einfacher Ausstattung, ideal als Abstellraum.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, schwebendem Waschtisch und runden Spiegel.

Kleines Gäste-WC mit wandhängender Toilette und modernem Waschbecken.

Leerer Hauswirtschaftsraum mit Fliesenwänden und sichtbaren Installationen, bereit für den Ausbau.

Leerer Raum mit auffälligem Fliesenbodenmuster und einem Fenster, bereit zur Einrichtung.

Raum mit braunen Fliesenwänden, Holzdecke und Fenster, möglicherweise ein alter Waschraum.

Ideal für Studenten & Anleger- sanierte Wohnung plus 25 m² Ausbaupotenzial inklusive

159.000 €

106 m²3 Zimmer

Preis / m²1.500 €

Etage-

Baujahr-

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, IlzFrau Astrid Gerstmann

8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €

Kaufpreis pro m²1.500 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen10.011,59 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision5.724 €

Provision Netto4.770 €

USt. Provision954 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten359,55 €

Betriebskosten244,26 €

USt. Betriebskosten24,43 €

Monatliche Kosten Netto335,12 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Souterrain

Saniert

Wohnfläche 106 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Dusche, Fenster im Badezimmer, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

127,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,28

Beschreibung

Eine besondere Gelegenheit in zentraler Grazer Lage! Die Immobilie in der Sparbersbachgasse bietet insgesamt ca. 106 m² Nutzfläche.

Die ca. 81 m² große Hauptwohnung wurde hochwertig saniert und überzeugt mit modernem Wohnambiente und Fußbodenheizung.

Besonderes Plus: Im Kaufpreis ist eine weitere, ca. 25 m² große, derzeit unsanierte Wohnung enthalten – ideal als zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Dank der guten Erreichbarkeit von Universitäten, Innenstadt, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten besonders interessant für Studenten,

Eigennutzer und Anleger.

Zwei Einheiten – viele Möglichkeiten in attraktiver Grazer Stadtlage!

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