- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
Sonne, Aussicht & viel Platz – Doppelhaushälfte in begehrter Lage bei Velden
Die Immobilie befindet sich am Köstenberg, einer idyllischen und begehrten Wohnlage oberhalb von Velden am Wörthersee. Die erhöhte Lage verbindet die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Umfelds mit der hervorragenden Erreichbarkeit des Wörthersees und der beliebten Seegemeinde Velden.
Besonders reizvoll ist die sonnige Süd-West-Ausrichtung. Die Lage bietet viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima sowie einen schönen Ausblick über die umliegende Landschaft.
Velden am Wörthersee ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, den Seezugang, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und das besondere Flair. Im Sommer laden der Wörthersee und die umliegenden Badeseen zu zahlreichen Aktivitäten ein, während die Kärntner Berg- und Seenlandschaft ganzjährig ideale Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung bietet.
Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sowie das Zentrum von Velden bequem erreichbar. Auch die Klagenfurt , Villach, Italien oder Slowenien sind über das gut ausgebaute Verkehrsnetz rasch erreichbar.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter, sonniger Aussichtslage in Velden / Köstenberg, in der Nähe von Velden am Wörthersee. Das im Jahr 2007 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die Süd-West-Ausrichtung und die ganztägige Sonneneinstrahlung.
Auf insgesamt drei Ebenen stehen ca. 200 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
RaumaufteilungErdgeschoss
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- Kaminofen für gemütliche Stunden
- Separates WC
- Zwei Arbeitsräume
- Ausgang auf die großzügige Terrasse
Obergeschoss
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer, jeweils mit WC
Dachgeschoss
- Kleines Studio mit ca. 39 m², vielseitig nutzbar – beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder zusätzlicher Arbeitsbereich
- Baujahr 2006
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich
- Süd-West-Ausrichtung
- Ganztägige Sonneneinstrahlung
- Großzügige Terrasse mit ca. 58 m²
- Gartenfläche ca. 160 m²
- Gartenhaus ca. 2,50 m²
- Doppelcarport mit ca. 40 m²
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, sonniger Süd-West-Lage, weitläufiger Terrasse und Garten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in der beliebten Region rund um den Wörthersee.
Ein Haus mit viel Platz, Sonne und Lebensqualität – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Velden am Wörthersee verbinden möchten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
