Freier Mietzins, gute Infrastruktur! Helle Klein-Wohnung!
198.500 €
41 m²2 Zimmer
Preis / m²4.841,46 €
Etage-
Baujahr2000
Herr Michael Steger
Baslergasse, 1230 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.500 €
Kaufpreis pro m²4.841,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten112,38 €
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Wohnung
Baujahr 2000, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 41 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.43
C
Beschreibung
Für Eigennutzer und Anleger bestens geeignet!
Ruhige Lage! - Büro-Nutzung möglich!
Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend (30er-Zone) und verfügt trotzdem über jedwede Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
• Öffentiche Verkehrsanbindung: U6, Badnerbahn, Bus-Linie 61 A sowie diverse Lokal-Bus-Linien.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs: diverse Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie – alles gut zu Fuß erreichbar!
• Individualverkehr: Nähe zur Triesterstraße und dadurch Nähe zur A 2, A 21, A 23, S 1
Die helle Wohnung liegt im 2. Lift-Stock und ist mit einer Einbauküche mit diversen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt z.B. über Außenjalousien, eine Gegensprechanlage und ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,5 m² groß).
Da das Gebäude frei finanziert errichtet wurde, kann bei Vermietung der Mietzins frei vereinbart werden.
Gemäß einer Vereinbarung im Wohnungseigentumsvertrag ist eine gewerbliche Nutzung (z.B. Büro) ausdrücklich erlaubt.
Aktuell ist die Wohnung als großzügige 1-Zimmer-Einheit gestaltet. Mit wenig Aufwand kann aber eine 2-Zimmer-Einheit hergestellt werden. Der angefügte Grundriss ist als mögliche Variante zu verstehen.
Monatliche Kosten:
• Allgemeine BK (inkl. 10 % USt): 112,38 Euro
• Beitrag zur Rücklage: 46,83 Euro
• Heizkosten und Warmwasser: Verrechnung nach Verbrauch (Durchflussmesser!)
Kaufpreis: NUR 198.500,-- Euro
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Ruhige Lage! - Büro-Nutzung möglich!
Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend (30er-Zone) und verfügt trotzdem über jedwede Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
• Öffentiche Verkehrsanbindung: U6, Badnerbahn, Bus-Linie 61 A sowie diverse Lokal-Bus-Linien.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs: diverse Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie – alles gut zu Fuß erreichbar!
• Individualverkehr: Nähe zur Triesterstraße und dadurch Nähe zur A 2, A 21, A 23, S 1
Die helle Wohnung liegt im 2. Lift-Stock und ist mit einer Einbauküche mit diversen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt z.B. über Außenjalousien, eine Gegensprechanlage und ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,5 m² groß).
Da das Gebäude frei finanziert errichtet wurde, kann bei Vermietung der Mietzins frei vereinbart werden.
Gemäß einer Vereinbarung im Wohnungseigentumsvertrag ist eine gewerbliche Nutzung (z.B. Büro) ausdrücklich erlaubt.
Aktuell ist die Wohnung als großzügige 1-Zimmer-Einheit gestaltet. Mit wenig Aufwand kann aber eine 2-Zimmer-Einheit hergestellt werden. Der angefügte Grundriss ist als mögliche Variante zu verstehen.
Monatliche Kosten:
• Allgemeine BK (inkl. 10 % USt): 112,38 Euro
• Beitrag zur Rücklage: 46,83 Euro
• Heizkosten und Warmwasser: Verrechnung nach Verbrauch (Durchflussmesser!)
Kaufpreis: NUR 198.500,-- Euro
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
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GewerblichHerr Michael Steger
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