Gelegenheit in Dornbirn: Grundstück mit Gartenhaus in ruhiger Lage

Grundstück in Dornbirn – Bachried 7Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 452 m²
• Lage: Ruhige Wohngegend im Hatlerdorf, gelegen an einer Sackgasse
• Widmung: Ideal für die Bebauung eines Eigenheims

Besonderheiten

Auf dem Grundstück befindet sich ein „Gartenhaus“, das derzeit bis November 2027 an ein junges Paar vermietet ist (Mietvertrag nach ABGB). Das Gartenhaus ist nicht verkaufsrelevant und wird bei der Vermarktung des Grundstücks nicht berücksichtigt.

Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und gute Erreichbarkeit:

• Stadtbusanbindung in kurzer Distanz
• Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung

Unser Service für Sie

• Persönliche Betreuung durch Bruno Ehrhart, Sparkassen REAL Vorarlberg
• Unterstützung bei der Bewertung, dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer bestehenden Immobilie
• Unverbindliche Finanzierungsberatung durch die Vorarlberger Sparkassen

Nebenkostenübersicht beim Grundstückskauf
KostenartHöhe
Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % des Kaufpreises
Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung Nach Vereinbarung (Notar oder Rechtsanwalt)
Unterschriftenbeglaubigung und Gerichtskosten Abhängig vom Aufwand
Maklerprovision 3,0 % zzgl. 20 % USt (entspricht 3,6 % des Kaufpreises)
Rechtlicher Hinweis

Die angeführten Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung können je nach beauftragter Kanzlei und Umfang der Leistungen variieren. Bei einer Finanzierung können zusätzliche Kosten, wie Bankspesen oder Eintragungsgebühren für Pfandrechte, anfallen.

Alle Angaben sind unverbindlich und vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen sowie rechtlicher Prüfung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.