Geräumiges Esszimmer mit klassischem Holzschrank, Parkettboden und Kronleuchter.

Essbereich mit Parkettboden, Kronleuchter und Zugang zu weiteren Räumen.

Gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden, Bücherregal und Zugang zum Balkon.

Kleiner Balkon mit Blick auf die umliegenden Gebäude und Dächer.

Helles Wohnzimmer mit bequemen Sofas, Parkettboden und großem Spiegel.

Heller Flur mit Fliesenboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern.

Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Parkettboden und großem Fenster.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden, Einbauschränken und klassischer Kommode.

Funktionales Badezimmer mit Duschkabine, Fliesen und praktischem Spiegelschrank.

Helles separates WC mit Wand-WC, Waschbecken und Fliesenboden.

Helle funktionale Küche mit weißen Schränken, Fliesenboden und Fenster.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit klarer Raumaufteilung und Maßen.

Provisionsfrei
Balkon
Möbliert

Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Schlossberg-Nähe – provisionsfrei!

875 €

77 m²3 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Immobilien HuberHerr Andreas Fischer

Wartingergasse 15, 8010 Graz

Diese Wohnung in 8010 Graz bietet eine ideale Lage mit perfekter Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post sowie Polizei sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

In der Nähe

Graz Grabenstraße212 m

41, 58, 63

Graz Keplerbrücke280 m

3, 5

58, 63

Graz Schloßbergbahn Bergstation394 m

SBB

Graz Wormgasse397 m

30, 39, 41, 58, 63

Graz Hasnerplatz/Pädag. Hochschule/tim422 m

3, 5

111, 241

Graz Schloßbergbahn565 m

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Uhrturm632 m

SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten875 €

Preis pro m²10,33 €

Gesamtbelastung Netto795,45 €

USt. Gesamtbelastung79,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1965, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 77 m²

Nutzfläche 77 m²

1 Balkon

nordwestseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

103.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

5.37

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche befindet sich in der Wartingergasse 15, 8010 Graz, nur wenige Schritte von der Mur entfernt und in unmittelbarer Nähe des Schlossbergs. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Grazer Stadtleben und eignet sich damit ideal für alle, die flexibel und komfortabel mitten in der Stadt wohnen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit Lift und verfügt über ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett (180 x 200 cm) sowie einen Balkon zum Entspannen. Die voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler sowie eine private Waschmaschine sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort – ein Einzug ohne großen Aufwand ist somit problemlos möglich.

Die Wohnung wird, wie auf den Fotos ersichtlich, vollmöbliert angeboten. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke nach Absprache auch entfernt werden.

Die Miete beträgt EUR 875,– inklusive Betriebskosten und USt., exklusive Heizung und Strom.

Auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: separat, mit Doppelbett (180 x 200 cm)
Balkon: vorhanden
Küche: voll ausgestattet inkl. Geschirrspüler
Waschmaschine: privat vorhanden
Möblierung: vollmöbliert (siehe Fotos), einzelne Möbelstücke auf Wunsch entfernbar
Etage: 2. Stock, Lift vorhanden
Miete: EUR 875,– inkl. BK und USt. (exkl. Heizung und Strom)
Keine Provision

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <200m
Klinik <625m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Universität <300m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <375m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <5.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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