Single Hit mit direktem Gartenzugang in Klosterneuburg

Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Franz-Rumpler-Straße in Klosterneuburg überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die attraktive Lage und die Möglichkeit zur Gartenbenützung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den Garten - ideal, um entspannte Stunden im Grünen zu genießen.

Das gemütliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Daneben steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise hervorragend als Arbeits-, Gäste-, oder Esszimmer eignet und derzeit mit einem Schreibtisch ausgestattet ist. Eine zusätzliche, geschickt angelegte Schlafnische schafft einen angenehm abgetrennten Rückzugsbereich.

Die kleine Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Das WC ist separat untergebracht. Eine praktische Stauraummöglichkeit sorgt außerdem für zusätzlichen Platz und Ordnung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit Gartenzugang in ausgezeichneter Klosterneuburger Lage suchen.

• Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
• Weiteres Zimmer
• Separate Schlafnische
• Kleine Küche mit Essplatz
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Praktische Stauraummöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in der Franz Rumpler Straße in Klosterneuburg. Die Lage verbindet die hohe Lebensqualität Klosterneuburgs mit einer guten Anbindung an Wien.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des Stadtzentrums sind zu Fuß gut erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorteilhaft:

Busverbindungen sowie der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling mit Anschluss an die S40 ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Wien und in die umliegenden Gemeinden.

Gleichzeitigt biete Klosterneuburg mit seinen zahlreichen Grün- und Erholungsräumen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur.

Diese charmante Erdgeschosswohnung ist ein idealer Single - Hit. Die Kombination aus gemütlichem Wohnbereich, separater Schlafnische, zusätzlichem Zimmer, Stauraum und Gartenmitbenptzung macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in sehr guter Klosterneuburger Lage. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge des Wohnens im Grünen, jedoch in urbaner Lage genießen.

Ich freue mich, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu können.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin:

Stefanie Baumgartner, Immobilien Baumgartner e.U.

T: Anbieter kontaktieren

E-Mail: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap