- Lager / Halle
Attraktiver Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung in Altach
Preis auf Anfrage
3400 m²
Herr Janos Szabo
6844 Altach
Die nur rund zwei Fahrminuten entfernte Autobahn A14 gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die wichtigsten Wirtschaftsstandorte Vorarlbergs, darunter Dornbirn, Hohenems und Feldkirch. Darüber hinaus sind die benachbarten Märkte in der Schweiz sowie in Süddeutschland in kurzer Zeit erreichbar. Diese strategisch günstige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionaler und internationaler Ausrichtung und schafft optimale Bedingungen für effiziente Logistik- und Transportprozesse.
Merkmale
Lager
Baujahr 1992
Gesamtfläche 4.282 m²
Bürofläche 670 m², Lagerfläche 3.400 m²
Ausstattung
Das Objekt ist derzeit zu etwa 70 % vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von rund
€ 38.000. Die Immobilie ist hervoragend sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.
Lagerfläche 3400 m²
Bürofläche 670 m²
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete technische Ausstattung der Liegenschaft: Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, kürzlich wurde eine Photovoltaikanlage errichtet, ein neuer Server inkl Leitungen installiert und der neuere Bürotrakt teilweise mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zahlreiche weitere Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie.
€ 38.000. Die Immobilie ist hervoragend sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.
Lagerfläche 3400 m²
Bürofläche 670 m²
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete technische Ausstattung der Liegenschaft: Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, kürzlich wurde eine Photovoltaikanlage errichtet, ein neuer Server inkl Leitungen installiert und der neuere Bürotrakt teilweise mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zahlreiche weitere Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie.
Beschreibung
Attraktiver Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung, Widmung BM
Der Gewerbestandort 6844 Altach zählt zu den gefragtesten Unternehmensstandorten im Vorarlberger Rheintal.
Die vielseitige Gewerbeimmobilie bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsarten – von Lager- und Logistikflächen über Produktionsbereiche bis hin zu Büroeinheiten und weiteren gewerblichen Anwendungen.
Sehr gute Infrastruktur, kurze Transportwege und eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten sorgen für effiziente Betriebsabläufe und hohe Standortqualität. Die vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen eignen sich für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte und bieten beste Voraussetzungen für langfristige Entwicklung und nachhaltiges Wachstum.
Dieser Standort vereint wirtschaftliche Stärke, optimale Erreichbarkeit und hohe Flexibilität – eine ausgezeichnete Adresse für Unternehmen mit Zukunft.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
Vertragsersteller Dr. Ganahl Dornbirn
Szabo - Immobilien
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Gewerbestandort 6844 Altach zählt zu den gefragtesten Unternehmensstandorten im Vorarlberger Rheintal.
Die vielseitige Gewerbeimmobilie bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsarten – von Lager- und Logistikflächen über Produktionsbereiche bis hin zu Büroeinheiten und weiteren gewerblichen Anwendungen.
Sehr gute Infrastruktur, kurze Transportwege und eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten sorgen für effiziente Betriebsabläufe und hohe Standortqualität. Die vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen eignen sich für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte und bieten beste Voraussetzungen für langfristige Entwicklung und nachhaltiges Wachstum.
Dieser Standort vereint wirtschaftliche Stärke, optimale Erreichbarkeit und hohe Flexibilität – eine ausgezeichnete Adresse für Unternehmen mit Zukunft.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
Vertragsersteller Dr. Ganahl Dornbirn
Szabo - Immobilien
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
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GewerblichHerr Janos Szabo
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