{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003016","obj_regio3":"003016051","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2123","obj_title":"Schlüsselfertiges Doppelhaus in Schleinbach - Haus 2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1787734580-7196004915c345e0b41e308702b6d9a7","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":630000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

Schlüsselfertiges Doppelhaus in Schleinbach - Haus 2

630.000 €
 
135 m²5 ZimmerGartenTerrasse 27 m²
Preis / m²4.675,67 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Andreas Zach
2123 Schleinbach

Die Doppelhaushälften befinden sich in Schleinbach, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach im Weinviertel. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und spricht damit sowohl Familien als auch Pendler an. Der Bahnhof Schleinbach ist gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung in Richtung Wolkersdorf, Mistelbach und Wien. Damit profitieren Sie von einer Wohnlage im Grünen, ohne auf gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Im Ort und in der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gewachsenes, sympathisches Gemeindeleben. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Region gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für das Familienleben. Gleichzeitig lädt das Weinviertler Umfeld mit seiner offenen Landschaft, Spazierwegen und der entspannten Atmosphäre zu hoher Lebensqualität ein. Schleinbach bietet damit eine gelungene Kombination aus ländlichem Wohngefühl, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis630.000 €
Kaufpreis pro m²4.675,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision22.680 €
Provision Netto18.900 €
USt. Provision3.780 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Doppelhaushälfte
Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 134,74 m²
Gartenfläche 126,6 m²
1 Terrasse 27,01 m²
Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
52,90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Diese hochwertige, schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Schleinbach verbindet modernes Wohnen, stilvolles Ambiente und die angenehme Nähe zu Wien. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit gehobenen Ansprüchen oder alle, die modernes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.

Ihr neues Zuhause mit Perspektive

Die Kombination aus hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung, großzügigem Garten, exklusivem Doppelhausambiente, der Nähe zu Wien und dem bereits genehmigten Dachbodenausbau macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim optimal verwirklichen können, bieten wir Ihnen auf Wunsch auch zusätzliche Unterstützung bei der Finanzierung und begleiten Sie gerne bei der Umsetzung Ihres Vorhabens.

Vorbereitung für PV Anlage und Klimaanlage!!

Einziehen, wohlfühlen und gleichzeitig Raum für die Zukunft schaffen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schleinbach.

Exposé wurde mit KI-Unterstützung erstellt.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Andreas Zach
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Andreas Zach
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner