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  • Terrasse
  • Parkplatz

Eckreihenhaus mit 4 Schlafzimmer und Wintergarten

449.000 €
 
170 m²6 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²2.641,18 €
Grundstücksfläche242 m²
Baujahr1982
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Hakan Mousawi
4052 Ansfelden
• Eckparzelle
• Ruhige Wohnsiedlung
-Sehr gute Anbindung an umliegende Infrastruktur

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²2.641,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1982, Gepflegt, Holzbauweise, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 242 m²
1 Terrasse 20 m²
Wintergarten
6 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster im Badezimmer, Sauna

Heizung

FußbodenheizungInfrarotheizungFernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.03
A

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich auf einer Eckparzelle und bietet über drei Stockwerke viel Platz für eine Familie. Die besondere Lage innerhalb der Häuserzeile sorgt zudem für zusätzliche Privatsphäre.

Ein neuwertiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen hellen, ganzjährig nutzbaren Raum. Das große Badezimmer wurde 2025 renoviert und verfügt über eine moderne Ausstattung sowie eine eigene Sauna.

Das Dachgeschoß wurde vor rund zwei Jahren ausgebaut. Dadurch stehen zwei zusätzliche Schlafzimmer zur Verfügung. Beheizt wird dieser Bereich über Infrarotpaneele.

Die übrigen Wohnbereiche werden über Fernwärme beheizt. Im Erdgeschoß sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung.

Eine Einzelgarage und eine zusätzliche Fahrradgarage bieten praktische Abstellmöglichkeiten.

Für eine ausführliche Beschreibung und weitere Details zur Immobilie fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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