Exklusives Penthouse mit 56 m² Süd-West-Terrasse, Klimaanlage und Tiefgarage

In ruhiger Lage von Sankt Lorenzen im Mürztal erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit ca. 135 m² Wohnfläche. Großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und die beeindruckende Süd-West-Terrasse machen die Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die viel Platz, Komfort und sonnige Freiflächen schätzen.

Wohnen mit viel Licht und Freiraum

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur rund 60 m² großen Terrasse. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und einen schönen Ausblick auf die Umgebung – ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Abende.

Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit freistehender Badewanne (aktuell abgebaut - kann aber vor kauf wieder eingebaut werden) und separater Dusche. Ein eigenes WC, ein Abstellraum sowie ein separater Waschraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Hochwertige Ausstattung und angenehmes Raumklima

Die Wohnung wird über eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt, die mittels Erdwärme-Tiefenbohrung betrieben wird. Klimaanlagen in den meisten Räumen sorgen auch während der warmen Sommermonate für angenehme Temperaturen.

Die hochwertige Einbauküche und das ausgestattete Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei eigene Kellerabteile mit insgesamt ca. 18 m² bieten zusätzlichen Stauraum.

Die gesamte Wohnung ist barrierefrei erreichbar – vom Tiefgaragenplatz über den Lift bis zu den Kellerabteilen.

Parken

Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenabstellplatz sowie ein zusätzlicher Freiparkplatz vor dem Gebäude.

Wichtiger Hinweis zur Einrichtung

Das auf den Fotos abgebildete Mobiliar wurde zwischenzeitlich teilweise ausgetauscht. Die aktuelle Möblierung kann daher von den Aufnahmen abweichen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche und Badezimmereinrichtung bleiben davon unberührt.

Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Das Penthouse befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Lage in Sankt Lorenzen im Mürztal verbindet hohe Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der regionalen Infrastruktur.

Eine besondere Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche Terrasse zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnangebot.

Ihr Ansprechpartner:
Christian Rossik
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Haftungsausschluss

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.

Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap