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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Loggia

10. Stock mit traumhafter Aussicht. 3-Zimmer-Wohnung in Spittal/Drau zum Mieten.

1.060 €
 
89 m²3 ZimmerGartenLoggia 6 m²
Etage10
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Frau Nicole Fritz
9800 Spittal an der Drau
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage in Spittal an der Drau in Kärnten. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen, darunter Ärzte, mehrere Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten, eine höhere Schule, uvm..

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.060 €
Preis pro m²11,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.036,79 €
USt. Gesamtbelastung23,21 €
Gesamtmiete1.029,62 €
Gesamtmiete Netto1.010,59 €
USt. Gesamtmiete19,03 €
Miete820,25 €
Betriebskosten190,34 €
Heizkosten Netto26,2 €
USt. Heizkosten4,18 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1972, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Parkett, Fliesen, 10. Etage
Wohnfläche 88,51 m²
Nutzfläche 94,86 m²
1 Loggia 6,35 m² südostseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3,89 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Garten, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.24 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.12
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Spittal an der Drau. Diese Immobilie mit einem atemberaubenden Panoramablick befindet sich im Herzen der Stadt und inmitten beeindruckender Natur.

Mit einer Fläche von ca. 88,51 m² und einer ca. 6,35 m² verglasten Loggia auf der 10. Etage, ist diese Wohnung perfekt für Paare oder für eine Familie.

Sie verfügt über folgende Räume (Angaben m² lt. NWG):

  • 1 Küche: 10,76 m²,
  • 1 Abstellraum: 1,60 m²,
  • 1 WC: 1,60 m²,
  • 1 Wohnzimmer: 32,49 m², 
  • 1. Schlafzimmer: 13,30 m²,
  •  2. Schlafzimmer: 15,96 m²,
  • 1 Bad: 5,08 m²
  • 2 Vorräume: 7,72 m²

Genießen Sie den herrlichen Ausblick von der Loggia aus, der Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt und die grüne Umgebung bietet. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Gemeinsame Zeit kann man auch im großen Gemeinschaftsgarten verbringen.

In der Hausanlage bieten zwei Personenaufzüge und ein Rollstuhl-/Treppenlift komplette Barrierefreiheit. Auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität können die Wohnung und den Keller erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.

Optional kann eine Garage mit ca. 15,5 m² und elektrischem Tor, direkt gegenüber dem Eingangsbereich, dazu gemietet werden.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Spittal an der Drau. Wir freuen uns auf Sie!

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einmaligen Immobilie und überzeugen Sie sich von ihrem Charme. Schnappen Sie sich noch heute dieses einmalige Angebot und genießen Sie Ihren neuen Lebensstil.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an Anbieter kontaktieren zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,

Handy: Anbieter kontaktieren
T: Anbieter kontaktieren
F: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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