- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Sehr helle, ruhige, barrierefreie Neubau-Wohnung in Graz / Ragnitz ab 01.12.2026 zu vermieten
797 €
48 m²2 ZimmerTerrasse 12 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2.300 €
PrivatGeorg Niederlechner
Ragnitzstraße 120, 8047 Graz
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau in absoluter Ruhelage, mitten im grünen Stadtteil Graz Ragnitz mit optimaler Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und sehr guter Anbindung an das Radwegenetz und den öffentlichen Verkehr der Stadt. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe umfasst:
• Bäckerei, Cafè: Martin Auer, Sorger
• Supermärkte: Hofer, Billa, Spar
• Tankstelle: Turmöl
• Öffentliches Schwimmbad: Ragnitzbad
• Racket Sport Center: Tennis, Padel, Squash, Indoor Golf, …
• Privatklinik Ragnitz und Universitätsklinik Graz (LKH Graz)
-Post, Banken, Ärzte, Volksschule, ...
• Bäckerei, Cafè: Martin Auer, Sorger
• Supermärkte: Hofer, Billa, Spar
• Tankstelle: Turmöl
• Öffentliches Schwimmbad: Ragnitzbad
• Racket Sport Center: Tennis, Padel, Squash, Indoor Golf, …
• Privatklinik Ragnitz und Universitätsklinik Graz (LKH Graz)
-Post, Banken, Ärzte, Volksschule, ...
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Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche3,7 km
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation3,7 km
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten796,5 €
Preis pro m²16,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten176,37 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 2.300 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 48 m²
Nutzfläche 48 m²
1 Terrasse 12 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Bad: Duschkabine, elektrischer Design-Sprossenheizkörper, Waschbecken-Unterschrank, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss
• WC: Toilette, Waschbecken
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Wohn- / Essraum: Holzdielenparkettboden / große Schiebetür zur Terrasse
• Schlafzimmer: Holzdielenparkettboden / Zugang zur Terrasse
• Große Terrasse (12m2) mit Süd/West-Ausrichtung
Die Ausstattung der Wohnung ist neu- und sehr hochwertig!
• WC: Toilette, Waschbecken
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Wohn- / Essraum: Holzdielenparkettboden / große Schiebetür zur Terrasse
• Schlafzimmer: Holzdielenparkettboden / Zugang zur Terrasse
• Große Terrasse (12m2) mit Süd/West-Ausrichtung
Die Ausstattung der Wohnung ist neu- und sehr hochwertig!
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau in absoluter Ruhelage, mitten im grünen Stadtteil Graz Ragnitz mit optimaler Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und sehr guter Anbindung an das Radwegenetz und den öffentlichen Verkehr der Stadt.
Die Wohnung gliedert sich in:
• Vorraum
• Bad (Duschkabine, elektrischer Design-Sprossenheizkörper, Waschbecken-Unterschrank, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss)
• WC (Toilette, Waschbecken)
• Abstellraum
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Wohn- / Essraum (Holzdielenparkettboden) mit großer Schiebetür zur Terrasse
• Schlafzimmer (Holzdielenparkettboden) mit Zugang zur Terrasse
• Große Terrasse (12m2) mit Süd/West-Ausrichtung
Die Wohnung verfügt zudem über:
• Kellerabteil (4m2)
• Fahrrad Abstellraum (versperrbar)
• Tiefgaragenplatz (mit Personenlift zur Wohnungsebene)
Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe umfasst:
Bäckerei, Cafè: Martin Auer, Sorger
Supermärkte: Hofer, Billa, Spar
Tankstelle: Turmöl
Öffentliches Schwimmbad: Ragnitzbad
Racket Sport Center: Tennis, Padel, Squash, Indoor Golf, …
Privatklinik Ragnitz und Universitätsklinik Graz (LKH Graz)
Post, Banken, Ärzte, Volksschule, ...
Die Ausstattung der Wohnung ist neu- und sehr hochwertig.
Die Wohnung kann ab 01.12.2026 bezogen werden.
Die Wohnung gliedert sich in:
• Vorraum
• Bad (Duschkabine, elektrischer Design-Sprossenheizkörper, Waschbecken-Unterschrank, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss)
• WC (Toilette, Waschbecken)
• Abstellraum
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Wohn- / Essraum (Holzdielenparkettboden) mit großer Schiebetür zur Terrasse
• Schlafzimmer (Holzdielenparkettboden) mit Zugang zur Terrasse
• Große Terrasse (12m2) mit Süd/West-Ausrichtung
Die Wohnung verfügt zudem über:
• Kellerabteil (4m2)
• Fahrrad Abstellraum (versperrbar)
• Tiefgaragenplatz (mit Personenlift zur Wohnungsebene)
Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe umfasst:
Bäckerei, Cafè: Martin Auer, Sorger
Supermärkte: Hofer, Billa, Spar
Tankstelle: Turmöl
Öffentliches Schwimmbad: Ragnitzbad
Racket Sport Center: Tennis, Padel, Squash, Indoor Golf, …
Privatklinik Ragnitz und Universitätsklinik Graz (LKH Graz)
Post, Banken, Ärzte, Volksschule, ...
Die Ausstattung der Wohnung ist neu- und sehr hochwertig.
Die Wohnung kann ab 01.12.2026 bezogen werden.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatGeorg Niederlechner
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PrivatGeorg Niederlechner