unbefristet vermietete Wohnungen ~ € 110.000,00 ~ nahe Stadthalle
110.000 €
62 m²
Preis / m²1.774,19 €
Etage-
Baujahr-
A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger ImmobilienFirma A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger Immobilien
1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis110.000 €
Kaufpreis pro m²1.774,19 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% plus 20% USt.
Provision: 3% plus 20% USt.
Merkmale
Wohnung
Saniert
Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 61,97 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Gas
Beschreibung
Altbauanteil im klassischen Gründerzeithaus
Zum Verkauf gelangen Wohnungseigentumsanteile eines klassischen Wiener Gründerzeit-Zinshausesin der Hütteldorfer Straße im 15. Bezirk. Die Liegenschaft wurde 1912 errichtet.Das Gebäude ist parifiziert und umfasst insgesamt 17 selbstständige Einheiten.
Verkaufsobjekte
Die Wohnungen unterliegen dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG).
GebäudeDas Zinshaus befindet sich in solidem und gepflegtem Zustand.Bereits durchgeführte Maßnahmen:
Weitere geplante Maßnahmen laut Gutachten:
Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden, jedoch aktuell noch nicht ausreichend dotiert.
LageDie Liegenschaft befindet sich in Neu-Fünfhaus, einem aufstrebenden Teil des 15. Wiener Bezirks.Die Umgebung bietet:
Die Lage bietet sowohl gute Vermietbarkeit als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
KAUFNEBENKOSTEN
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Zum Verkauf gelangen Wohnungseigentumsanteile eines klassischen Wiener Gründerzeit-Zinshausesin der Hütteldorfer Straße im 15. Bezirk. Die Liegenschaft wurde 1912 errichtet.Das Gebäude ist parifiziert und umfasst insgesamt 17 selbstständige Einheiten.
Verkaufsobjekte
- Lager 3 ~ 22,63m² ~ BK € 85,75 ~ mitvermietet an Geschäftslokal 4-5 ~ VERKAUFT
- Geschäftslokal 4-5 ~ 81,88m² ~ BK € 442,13 ~ vermietet - € 790,78 Nettomiete ~ VERKAUFT
- Geschäftslokal 6-7 ~ 83,74m² ~ BK € 452,11 ~ vermietet - € 960,67 Nettomiete ~ VERKAUFT
- Wohnung Top 14 ~ 61,97m² ~ BK € 295,49 ~ vermietet - € 300,93 Nettomiete ~ KAUFPREIS € 110.000,00
- Wohnung Top 15 ~ 24,45m² ~ BK € 115,08 ~ vermietet - € 68,66 Nettomiete ~ VERKAUFT
Die Wohnungen unterliegen dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG).
GebäudeDas Zinshaus befindet sich in solidem und gepflegtem Zustand.Bereits durchgeführte Maßnahmen:
- teilweise Fenstertausch
- Elektrosteigleitungen erneuert
- Stiegenhausmalerei erneuert
- Dachlukensicherung
Weitere geplante Maßnahmen laut Gutachten:
- Kleinreparaturen (~20.000 €)
- Dachterrassensanierung (~50.000 €)
Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden, jedoch aktuell noch nicht ausreichend dotiert.
LageDie Liegenschaft befindet sich in Neu-Fünfhaus, einem aufstrebenden Teil des 15. Wiener Bezirks.Die Umgebung bietet:
- ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Gastronomie und Nahversorgung
- schnelle Verbindung zum Westbahnhof und in die Innenstadt
Die Lage bietet sowohl gute Vermietbarkeit als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
KAUFNEBENKOSTEN
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: Anbieter kontaktieren
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