Gemütliches Wohnzimmer mit großem Ecksofa, farbenfrohem Teppich und Zugang zu weiteren Räumen.

Helles Wohnzimmer mit bequemer Couch, Holzboden und zwei Türen zu angrenzenden Schlafzimmern.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzboden und einem Fenster mit Blick nach draußen.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, grünem Teppich und einem Fenster für natürliches Licht.

Geräumiges Wohnzimmer mit gelbem Ecksofa, Holzboden und einer dekorativen Nische.

Wohnbereich mit Holzboden und einem großen Bogen, der zu einer Küche und einem Essbereich führt.

Funktionale Küche mit Holzschränken, gefliestem Boden und integrierten Haushaltsgeräten.

Essbereich mit rundem Holztisch, verschiedenen Stühlen und einem Deckenventilator.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Doppelwaschbecken und einer Badewanne.

Kleines WC mit braunen Fliesen, wandmontierter Toilette und einem Handwaschbecken.

Flur mit gefliestem Boden, Holzvertäfelungen und einem großen Spiegel, der den Raum erweitert.

Innenhof mit üppiger Bepflanzung, Balkonen und traditioneller Architektur.

Enge Kopfsteinpflastergasse zwischen historischen Gebäuden mit traditioneller Straßenlaterne.

Historische Fassade mit einer markanten dunkelgrünen Eingangstür und klassischen Fenstern.

Historischer Eingangsbereich mit gewölbten Decken, gemustertem Fliesenboden und traditionellen Laternen.

Langer Flur mit gewölbten Bögen, Fliesenboden und einer großen Eingangstür am Ende.

Heller Flur mit Fliesenboden und mehreren Türen, die zu verschiedenen Räumen führen.

Detailansicht der historischen Gebäudefassade mit grüner Eingangstür und dekorativen Elementen.

Historischer Torbogen, der zu einer engen Gasse führt, mit einem Einbahnstraßenschild.

Enge Gasse mit Kopfsteinpflaster, gesäumt von hohen historischen Gebäuden unter blauem Himmel.

Detaillierter Grundriss des zweiten Stocks mit Raumaufteilung und Flächenangaben.

Provisionsfrei
Möbliert
Altbau

Möblierter Altbaujuwel im Herzen des 1.Bezirkes, charmante 3 Zimmer 80 m² Wohnung, nahe dem idyllischen Franziskaner Platz !

2.552 €

79 m²3 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

360lage eins GmbHFrau Susanne Opitz

1010 Wien

Diese charmante 3 Zimmerwohnung im Herzen des 1010 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Franziskaner Platz. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für urbanes Wohnen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.552,41 €

Preis pro m²25,64 €

Gesamtbelastung Netto2.311,28 €

USt. Gesamtbelastung241,13 €

Miete2.035 €

USt. Miete203,5 €

Betriebskosten176,28 €

USt. Betriebskosten17,63 €

Sonstige Kosten Netto100 €

USt. Sonstige Kosten20 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1772, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 79,38 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Vollmöbliert, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Diese charmante ca. 79,38 m² große 3 Zimmerwohnung in der Ballgasse im 2. Stock im Herzen von Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Franziskaner Platz !

Das Haus, Ballhaus und Tischlerinnung in seiner heutigen Gestallt wurde 1772 von Peter Mollner erbaut und wurde zur " Bürgerlichen Tischlerherberg" umgebaut ,wie eine, über dem Haustor befindliche Steintafel bestätigt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Decke mit Putzspiegeln aus dem 2.Viertel des 19.Jahrhunderts.

Aufteilung:

• Vorraum

• Wohnraum mit integrierter Einbauküche und Essplatz

• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

• Badezimmer

• WC mit Bidet

• Kellerabteil

Ausstattung:

Einbauküche mit Waschmaschine, verfliestes Bad mit Wanne , Doppelwaschbecken, separates WC mit Bidet, Gasetagenheizung, teilweise Fußbodenheizung, Laminatböden, Sprechanlage, Kabel-TV, Energieausweis.

Konditionen:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. € 2.552,41

Kaution : 8.000,00

Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter Anbieter kontaktieren.

Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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