- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Ihr neues Zuhause im Grünen, verbinden Sie Beruf und Privatleben in gepflegter Ruhelage
1.794 €
240 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²7,48 €
Grundstücksfläche750 m²
Baujahr1972
ALPHA-DOMIZIL e. U.Gert Mayr
3032 Eichgraben
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.794,19 €
Preis pro m²7,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Hauptmietzins10 €
Betriebskosten281,08 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Kaution: EUR 5.400,-
Kaution: EUR 5.400,-
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 240 m²
Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 750 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung, Garten, Wäschetrockenraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
224.00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.46
D
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus (EG+OG) mit Garten in ruhiger, gepflegter Wohngegend.
RAUMAUFTEILUNG:
• 3 Schlafzimmer im OG
• 2 weitere Zimmer im EG (Wohnzimmer, Esszimmer)
• 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne
• 1 Waschraum
• 2 Toiletten
• 1 Hobbyraum mit Wasseranschluss (zB. für Sauna)
• Küche mit Speisekammer
• Werkstatt
• Diverse Lagerräumlichkeiten
AUSSTATTUNG
+ Beheizt wird mittels Gasetagenheizung!
Eine neue THERME wird noch installiert!
+ Böden, Laminat Klasse A+, Feuchträume Fliesen
+ rückseitige Terrasse mit Brunnen und Grillplatz
+ Fenstergitter im EG
+ Garage
+ 60 m² Stauraum
+ Werkstatt
ZUSATZINFO
• Haustiere erlaubt
• Unmöbliert
• Alle Zimmer sehr geräumig, beide Kinderzimmer je ca. 20 m²
• Vermietung/Verrechnung über Hausverwaltung
• Gewerbliche Nutzung nach Absprache möglich (Praxis, Büro, Atelier, etc.)
BEFRISTUNG: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung!
KOSTEN:
EUR 1.350,00 Nettomiete
EUR 281,08 Betriebskosten
EUR 163,10 USt.
EUR 1.794,19 Gesamt
INFRASTRUKTUR:
Eichgraben verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Sport- und Freizeitanlagen, Gastronomie und Nahversorgung.
ANBINDUNG:
Rasche Erreichbarkeitt der Bundeshauptstadt Wien.
• öffentlich mit der Westbahn (Bahnhof Eichgraben, P&R-Deck)
• per PKW A1 (Auffahrt Pressbaum oder Hochstrass) + A21.
KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
RAUMAUFTEILUNG:
• 3 Schlafzimmer im OG
• 2 weitere Zimmer im EG (Wohnzimmer, Esszimmer)
• 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne
• 1 Waschraum
• 2 Toiletten
• 1 Hobbyraum mit Wasseranschluss (zB. für Sauna)
• Küche mit Speisekammer
• Werkstatt
• Diverse Lagerräumlichkeiten
AUSSTATTUNG
+ Beheizt wird mittels Gasetagenheizung!
Eine neue THERME wird noch installiert!
+ Böden, Laminat Klasse A+, Feuchträume Fliesen
+ rückseitige Terrasse mit Brunnen und Grillplatz
+ Fenstergitter im EG
+ Garage
+ 60 m² Stauraum
+ Werkstatt
ZUSATZINFO
• Haustiere erlaubt
• Unmöbliert
• Alle Zimmer sehr geräumig, beide Kinderzimmer je ca. 20 m²
• Vermietung/Verrechnung über Hausverwaltung
• Gewerbliche Nutzung nach Absprache möglich (Praxis, Büro, Atelier, etc.)
BEFRISTUNG: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung!
KOSTEN:
EUR 1.350,00 Nettomiete
EUR 281,08 Betriebskosten
EUR 163,10 USt.
EUR 1.794,19 Gesamt
INFRASTRUKTUR:
Eichgraben verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Sport- und Freizeitanlagen, Gastronomie und Nahversorgung.
ANBINDUNG:
Rasche Erreichbarkeitt der Bundeshauptstadt Wien.
• öffentlich mit der Westbahn (Bahnhof Eichgraben, P&R-Deck)
• per PKW A1 (Auffahrt Pressbaum oder Hochstrass) + A21.
KONTAKT:
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GewerblichALPHA-DOMIZIL e. U.Gert Mayr
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