Schnuckelige AltbauWohnung mit 2 Zimmern und Gemeinschaftsdachterrasse

Eckdaten und Raumaufteilung:

• Wohnfläche ca. 42 m2

• Gemeinschaftsdachterrasse

• Vorzimmer mit Platz für Garderobe

• Wohnküche

• Einbauküche mit Ober-/Unterschränken, Kühlschrank, Abwasch und Herd

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

• Toilette mit Waschbecken

• Fertigparkettboden

• Nassräume und Küchenbereich verfliest

• Gasetagenheizung

• Kunststofffenster

• Innenjalousien

• Wohnung wird möbliert übergeben

• Schlafzimmer hofseitig

• ab sofort verfügbar

• 2. Stock

• Lift

• Kellerabteil vorhanden

• sehr gepflegtes Haus

Infrastruktur:

• Hernalser Hauptstraße und Wattgasse zu Fuß erreichbar

• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

• Straßenbahn und Autobus in der Nähe

• sehr schöne Lage

Konditionen:

• Kaufpreis € 189.000,00

• Grunderwerbssteuer 3,5 %

• grundbücherliche Eintragung 1,1 %

• Kosten für Anwalt Mag. Tobias Rieß MSc.

• Provision 3 % (von KP) zzgl. Steuer

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist - 519 74 18

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote – http://www.mirela-kristo.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte

Frau WÖHNHART-KRISTO

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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3 % +20 % MwSt.

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap