Naturidylle in absoluter Ruhelage

Ein außergewöhnlich großes Grundstück, viel Grün, absolute Ruhe und ein kleines Landhaus, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Mit Biotop, Garage/Werkstatt, zusätzlicher Holzhütte und zahlreichen Möglichkeiten ist diese Liegenschaft ein besonderer Rückzugsort nahe Preding.

Auf rund 5.500 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein kleines Naturparadies mit viel Grün, altem Baumbestand und ausreichend Raum, um eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.

Inmitten dieser ruhigen Umgebung befindet sich ein ca. 70 m² großes Landhaus, das bisher vorwiegend als Wochenenddomizil genutzt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Stellen Sie sich vor, Sie verbringen warme Sommertage im eigenen Garten, genießen die Ruhe am kleinen Biotop oder lassen den Tag mitten im Grünen ausklingen. Hier findet man vor allem eines: Platz, Natur und Abstand vom Alltag.

Zusätzliche Gebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: Eine Garage bzw. Werkstatt bietet ausreichend Raum für Fahrzeuge, Geräte oder kreative Projekte. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine separate Holzhütte mit zwei getrennten Schlafräumen.

• ca. 5.500 m² Grundstück
• ca. 70 m² Wohnfläche
• Garage/Werkstatt
• separate Holzhütte mit zwei Schlafräumen
• kleines Biotop
• drei Trinkwasserbrunnen, Pumpen derzeit defekt
• Strom aufgeschlossen
• Kanal bis vor das Grundstück geführt
• Elektroheizung
• derzeit weder bewohnt noch bewirtschaftet

Die Liegenschaft ist laut Angaben des Eigentümers als landwirtschaftliche Fläche mit Punktwidmung für Wohnhaus und separate Holzhütte gewidmet. Die damit verbundenen Voraussetzungen und die grundverkehrsbehördliche Abwicklung sind im Zuge eines Kaufes entsprechend zu berücksichtigen.

Wasser derzeit nicht aufgeschlossen, laut Eigentümer besteht ein verbüchertes Servitut

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in diesem außergewöhnlichen Grundstück steckt, unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.