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  • Loggia
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

MASSIV gebaut, LIEBEVOLL gestaltet, zum WOHLFÜHLEN gemacht - TRAUMHAUS im wunderschönen ALMTAL!

690.000 €
 
175 m²5,5 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²3.942,86 €
Grundstücksfläche1.004 m²
Baujahr2016
Traunsee ImmobilienFrau Melanie Mayerhofer
4644 Scharnstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²3.942,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten497,65 €
Betriebskosten187,65 €
Heizkosten Netto310 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Veränderbare Räume
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 1.004 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Loggia 7 m²
5,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich
2 Parkplätze
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten, Swimmingpool

Heizung

ZentralheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Ihr Wohntraum im wunderschönen Almtal

Sie träumen von einem Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint? Dann könnte dieses außergewöhnliche Eigenheim genau der Ort sein, an dem Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt.

Das erst rund 10 Jahre alte, hochwertig errichtete Ziegelmassivhaus (50er Ziegel) überzeugt durch seine durchdachte Planung, großzügigen Platzverhältnisse und ein Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Hier erwarten Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, erfrischende Momente im Pool und zahlreiche Augenblicke, die das Leben besonders machen.

Vier zusätzliche Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel den unterschiedlichsten Lebenssituationen an – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Was dieses Zuhause jedoch wirklich einzigartig macht, ist seine Lage im bezaubernden Almtal. Die beeindruckende Naturkulisse, die Ruhe und die hohe Lebensqualität werden Sie Tag für Tag begleiten und begeistern.

Was genießt gerade unsere liebe Verkäuferin an Ihrer Liegenschaft?

Nur wenige Meter zum schönen Almfluß mit dem Almuferweg bis zum Almsee, dem Naturjuwel am Ende des Almtals.
Nur wenige Meter zu Bus und Bahn!
Die unglaublich tolle, hilfsbereite Nachbarschaft!
Das Barfußgehen im gesamten Wohnbereich!
Das Schwimmen im Pool und den Whirlpool und die große, überdachte Terrasse bei Regenwetter!
Die vielen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren!

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Scharnstein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <3.500m
Post <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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