Panoramablick über die Stadt und die weite Landschaft unter einem klaren blauen Himmel.

Hausfassade mit Terrasse und Gartenbereich, umgeben von Bäumen unter strahlendem Sonnenschein.

Gepflegter Garten mit Rasenfläche und gepflasterter Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon, bietet viel natürliches Licht.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Lichtdurchfluteter Raum mit großen Fenstern und Panoramablick auf die grüne Umgebung und die Stadt.

Heller Raum mit breiten Fenstern, die einen weiten Blick über den Garten und die Stadt bieten.

Geräumiger Balkon mit Ziegelboden und Blick auf den grünen Garten und ein kleines Holzhaus.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das den Blick ins Grüne freigibt.

Funktionale Küche mit Einbauschränken, Fliesenboden und einem Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten.

Eingangsbereich mit Terrakotta-Fliesenboden und Holztreppe, die in die oberen Stockwerke führt.

Geräumiges Dachzimmer mit Holzdecken, Einbauschränken und Parkettboden, bietet viel Stauraum.

Helles Dachzimmer mit Holzdecken, Parkettboden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Dachzimmer mit schräger Decke, Parkettboden und zwei Dachfenstern, die viel Licht spenden.

Helles Dachzimmer mit Parkettboden und zwei Dachfenstern, die den Raum mit Tageslicht füllen.

Dachzimmer mit Parkettboden, Dachfenster und einem praktischen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.

Badezimmer mit Fliesenboden, Waschbecken, Toilette und Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion, Waschbecken und Toilette, alles in funktionalem Design.

Geräumiger Raum mit Terrakotta-Fliesenboden und direktem Zugang zum Garten, ideal für Familien.

Gepflasterte Terrasse mit Natursteinwand und Blick auf den grünen Garten und die Bäume.

Heller Raum mit Terrakotta-Fliesenboden und Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen.

Zimmer mit Terrakotta-Fliesenboden und einem Fenster, das den Blick ins Grüne ermöglicht.

Eingangsbereich oder Zimmer mit Terrakotta-Fliesenboden und praktischen Einbauschränken.

Grüner Gartenbereich mit gepflastertem Weg, der zum Haus führt, und einer dekorativen Löwenstatue.

Funktionaler Eingangsbereich mit integrierter Küchenzeile, Holzschränken und Terrakotta-Fliesenboden.

Blick auf den Eingangsbereich mit Küchenzeile, Garderobe und Terrakotta-Fliesenboden.

Geräumiger Flur mit dunklen Einbauschränken, Holztüren und Terrakotta-Fliesenboden.

Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Einfamilienhaus

Toller Blick auf das Stift, großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Toplage!

2.300 €

175 m²8 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²13,14 €

Grundstücksfläche500 m²

Baujahr-

HM Kaiser & Partner Immobilien KGFrau Margaretha Kaiser

3400 Klosterneuburg

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich, etwa 14 km nordwestlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus, was für eine gute medizinische Versorgung sorgt. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.

Laufende Kosten

Miete2.300 €

Preis pro m²13,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 9.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15.01.2025

befristet auf 5 Jahre

Einfamilienhaus

Unterkellert

Wohnfläche 175 m²

Grundstücksfläche 500 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

8 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Sauna, Rolläden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

135 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein sehr helles, gemütliches Haus mit ca. 175m² Wfl. zzgl. Nebenräume, auf einem 500 m² großen Grundstück, am Ende der Meynertgasse 92, in Ruhelage!

EG: 1 Zimmer mit 12m², vollmöblierte Küche 13m², Wohnzimmer 35m² mit Ausgang in den vollnutzbaren ca. 7m² Wintergarten und die Terrasse, 1 extra WC.

Der offene 35m² Wohnraum hat einen direkten Zugang zu einer ca. 10m² Terrasse mit einem unverbaubaren, traumhaften Blick ins Grüne und auf das Stift Klosterneuburg.

OG: 4 Zimmer, Bad mit Wanne und WC

KG: Eigener Eingang, aufgrund der Hanglage vollnutzbare Einlegerwohnung mit kleiner Küche, Bad, großem Wohnzimmer, Terrasse , kleines SZ, Sauna, Zugang in den Garten.

Im Monat derzeit 180.- für Wasser (verbrauchsabhängig), Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer.
Der HWB beträgt 135kWh/m²h.

Rechtliche Informationen:
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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