- Altbau
- Etagenwohnung
3-Zimmer Rohdiamant in Brunnenmarkt-Nähe
325.000 €
90 m²3 Zimmer
Preis / m²3.619,96 €
Etage-
Baujahr1899
Tirox Immobilienverwaltung GmbHFrau Tatjana De Giacomo
Kirchstetterngasse 50, 1160 Wien
Die Kirchstetterngasse 50 befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, einem urbanen, dicht bebauten Wohnbezirk westlich der Innenstadt. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnen, kleinem Gewerbe und Nahversorgung geprägt, besonders relevant ist die Nähe zu Brunnenmarkt, Yppenplatz und Thalia Straße mit einem lebendigen Umfeld an Gastronomie und Märkten.
Die Mikrolage gilt als sehr gut versorgt, die öffentliche Verkehrsanbindung ist überdurchschnittlich gut.
Folgende Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar:
U-Bahn: U6 (Josefstadt)
S-Bahn: S45 (Ottakring, ca. 15 Gehminuten)
Straßenbahn: 2, 5, 44, 46
Bus: 10A, 48A
Die Mikrolage gilt als sehr gut versorgt, die öffentliche Verkehrsanbindung ist überdurchschnittlich gut.
Folgende Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar:
U-Bahn: U6 (Josefstadt)
S-Bahn: S45 (Ottakring, ca. 15 Gehminuten)
Straßenbahn: 2, 5, 44, 46
Bus: 10A, 48A
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U6
6, 18
48A
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²3.619,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten322 €
Sonstige Kosten103 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1899, Altbau, Renovierungsbedürftig
Gesamtfläche 89,78 m²
Nutzfläche 89,78 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Die Wohnung Top 10 liegt im 1. Stock dieses Eck-Zinshauses und verfügt über 3 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad, WC. Die Wohnung wird in unsaniertem Zustand – wie sie liegt und steht – verkauft.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.39
D
Endenergiebedarf (EEB)
217.5 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung (Top 10) befindet sich in der Kirchstetterngasse 50 im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Das Gründerzeithaus aus dem Jahr 1899 ist ein Eck-Zinshaus, die Wohnung liegt im 1. Stock. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnen, kleinem Gewerbe und Nahversorgung geprägt, mit Nähe zu Brunnenmarkt, Yppenplatz und Thaliastraße. Öffentlich ist die Lage gut angebunden: Die U6, die Straßenbahnlinien 2, 5, 44 und 46 sowie die Buslinien 10A und 48A sind erreichbar, ebenso die S45 (Ottakring, ca. 15 Gehminuten).
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer sowie Vorzimmer, Küche und WC auf einer Gesamtfläche von rund 89,78 m². Die Heizung erfolgt über Gas. Die Wohnung wird in unsaniertem Zustand – wie sie liegt und steht – verkauft.
Der Kaufpreis beträgt 325.000 Euro zuzüglich 3 % Provision. Die Betriebskosten liegen bei 322 Euro, die Rücklage bei 103 Euro monatlich.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer sowie Vorzimmer, Küche und WC auf einer Gesamtfläche von rund 89,78 m². Die Heizung erfolgt über Gas. Die Wohnung wird in unsaniertem Zustand – wie sie liegt und steht – verkauft.
Der Kaufpreis beträgt 325.000 Euro zuzüglich 3 % Provision. Die Betriebskosten liegen bei 322 Euro, die Rücklage bei 103 Euro monatlich.
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GewerblichTirox Immobilienverwaltung GmbHFrau Tatjana De Giacomo
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