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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Privates Gartenglück - exklusive Kleinwohnung am Kreuzbergl

365.000 €
 
56 m²2 ZimmerGartenTerrasse 30 m²
Preis / m²6.517,86 €
Etage1
Baujahr2017
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Angelika Herndl-Schinnerl
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²6.517,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten270,01 €
Betriebskosten142,76 €
USt. Betriebskosten14,28 €
Monatliche Kosten Netto249,41 €
USt. Monatliche Kosten20,6 €
Sonstige Kosten Netto68,3 €
Heizkosten Netto38,35 €
USt. Heizkosten6,32 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 56 m²
Gartenfläche 53 m²
1 Terrasse 30 m² südseitig
südseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
31.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+

Beschreibung

Einfach sagenhaft schön! In einer modernen kleineren Wohnhausanlage in einer der schönsten Wohngegenden in Klagenfurt steht diese 2 Zimmerwohnung zum Verkauf.
Direkt am Fuße vom Kreuzbergl finden Naturliebhaber Entschleunigung, ein bisschen Ruhe und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.
Diese hübsche Wohnungen überzeugt mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit einer sehr modernen Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer und der großen, sonnigen Terrasse. Von beiden Zimmern gelangen Sie direkt über die Terrasse in den Garten. Ein Highlight ist auf jeden Fall die große Terrasse und der entzückende Garten (Mähroboter und Bewässerungsanlage inklusive). Die Wohnung ist sehr gepflegt und weitestgehend barrierefrei.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die Klagenfurter Innenstadt.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung  bei einer Besichtigung direkt vor Ort verzaubern!

Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl-Schinnerl Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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