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  • Altbau

Charmante Kleinwohnung, ideal für Singles & Paare!

159.800 €
 
37 m²2 Zimmer
Preis / m²4.340,03 €
Etage1
Baujahr1941
RG3 Immobilientreuhand GmbHFrau Elisabeth Pic
1230 Wien
Zentrale Wohnlage im 23. Bezirk Liesing mit angenehmem Grünanteil und hervorragender Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, U-Bahn und S-Bahn) sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und umliegender Bezirke. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungsraum.

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.800 €
Kaufpreis pro m²4.340,03 €
Provision: 5.752,80 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten227 €
Betriebskosten182 €
Heizkosten Netto45 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1941, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 36,82 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
237.2 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.8
E

Beschreibung

Diese gemütliche, kompakt geschnittene Wohnung überzeugt mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre und einem überraschend großzügigen Raumgefühl. Diese Wohnung wirkt durch ihre durchdachte Aufteilung und das vorhandene Raumvolumen deutlich weitläufiger und liegt so als echtes Raumwunder ganz im Trend.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine praktische sowie sofort nutzbare Lösung für den Alltag.

Ideal eignet sich die Wohnung für Singles oder junge Paare, die eine leistbare und zugleich komfortable Wohnmöglichkeit in ruhiger Umgebung suchen.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot optimal ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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